房价最高降幅达15％？沈阳热bsport体育门小区掉价幅度曝光
发布日期：2023-05-12 12:41:50bsport体育不难发现，随着今年上半年楼市“小阳春”过后，沈阳楼市热度遭人为降温！这一点在沈阳二手房市场上也有所体现。
截止目前，据贝壳找房平台统计数据显示，沈阳二手房挂牌量已达到14万套有余。
不仅如此，每每翻开朋友圈，就经常看到一些中介在吐血卖房，房主降价抛售等信息，可以说，现在沈阳市场中大部分新房、二手房源都有优惠，也有很多沈阳的房产中介反映，最近很多二手房房主主动联系，都是资金比较紧缺，着急抛房，降价力度很大，如果没人看房，可能还会继续降，远低于市场价。
而沈阳并非个例，如今全国范围内越来越多的城市也都出现了新房卖不动、二手房降价促销的情况，说明年后转好的市场大势并没有延续广泛bsport体育，市场依旧处于缓慢复苏的过程。
据近期网上热传的沈阳二手房小区调查表来看，沈阳有近300个小区挂牌价处于下跌趋势，最高降幅达15%，这里不乏有热点区域内的热点房源，甚至一些具有学区属性的“学区房”，可见市场现状并不乐观，而在售房源“买方”市场日益明显。
而说到房价下跌，跟国家政策、人口、城市环境等都有着密不可分的关系。近日E姐也进行了简单分析，可见《说实话，楼市“降价”是全国趋势， 沈阳不可能例外！》。也就是说，在经历政策调整，市场应变中，楼市降价已经成为全国范围内不可避免的趋势。
总体来看，沈阳目前的二手市场还是处于降温阶段。不管是热门二手小区还是有学区房价值支撑的二手房，大部分都出现了降价现象。那对于有二手置业的购房者而言，不论是刚需还是改善，现在是合适的入手时机么？
首先，可以肯定的是，二手价格最终会回归价值。大部分热点项目在降价之后，将对板块内的其他项目形成示范效应，以及向下的牵引力，促使区域价格回归。
从短期看，沈阳二手房降价明显，但有学位、配套地段等加持的板块，小区房价会比较坚挺，所以从长期看有硬核学位、优质配套的二手房房价会有上涨空间。如果是打算想买来给孩子上学用bsport体育，现阶段二手学区房议价空间大，是不错的买入时机！
其次，以卖方角度来看，目前市场价格已经触底。从各个统计数据中，也不难发现沈阳市场二手挂牌数量是在增加，相信这里大部分房源都避免不了有“投资”属性嫌疑，毕竟在楼市上升期，大多数人都看到了房产投资红利，在高价买入时，就可能存在“高负债”情况，现在市场不好，房价下跌，为了及时止损，炒房客在入不敷出的时候只能干着赔本买卖，此时房价也几乎是最低值了。也就是说买方想继续压低价格，是不太可能了。那么，市场出现这种现状，是不也恰巧出现了“抄底”时机呢？
总之，经过疫情这3年，人们日子不好过，房地产遇冷，没人买房，成交量断崖式下降，房价也出现了直线下跌是事实，但各地相关利好政策频出，“救市”以及稳定楼市发展依然是国家主方向，对于具有刚需、刚改置业需求的购房者，选择抓住当下出现的市场良机也不错。
