bsport体育2021年1月房价数据出炉：南京小涨无锡零涨
发布日期：2023-06-13 20:37:13bsport体育交汇点讯2月23日，国家统计局70城1月房价数据出炉，其中江苏4城。南京、徐州、扬州三城新房价格均环比上涨，无锡涨幅为零。在更能体现刚需的二手房价格方面，四城环比均上涨。可以说，2021年首月，江苏房地产市场迎来了开门红。
南京在新房价格和二手房价格方面均呈小幅上涨，分别为环比上涨0.2%、0.5%，无锡1月份新房价格环比涨幅为零，二手房价格环比上涨0.8%。徐州新房价格环比上涨0.7%、二手房价格环比上涨1%，扬州新房价格环比上涨0.9%、二手房价格环比上涨0.5%。
从全国的情况来看，各线城商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读说，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
新华日报·交汇点记者发现，相对于全国房价的涨幅，江苏的房价表现稳定。以南京为例，1月南京新房环比涨幅明显低于一线名，排名居中偏后；二手房环比涨幅明显低于一线城市，略高于二线城市平均值。
南京市房地产学会副会长孟祥远副教授分析说，目前全国经济恢复情况良好，楼市消费信心也有所增强，百姓购房意愿也明显增加。因此，2021年1月份楼市回暖、房价抬升，是全国的普遍情况。从江苏情况来看，苏北城市房价上涨快于苏南。原因有两个，一是苏北城市的房价一直不高，现在有上涨空间。另一个原因是，苏南的调控政策更加有力。比如无锡，目前是在前期长时间的房价上涨以后，经过政策的强力调控，效果明显，所以呈现滞涨的局面。而南京作为省会城市，一直以来比较重视楼市政策调控，所以南京的房价在同类城市里面表现非常平稳。
2月22日，南京迎来春节后的首次开盘，位于燕子矶板块的楼盘“燕语光年”不到3小时全部售罄，掀起春节后南京楼市首个销售高潮。据悉，该楼盘上一次公开是在一个月前。1月26日首开108套房源，吸引了960组买房人报名。业内人士预测，接下来，南京楼市或将迎来传统意义上的“金三银四”。近期发布的两大政策消息也被视作房市利好。2月8日，国家发改委发布同意南京都市圈发展规划的复函，南京都市圈成为首个“国家级都市圈”；2月18日，南京发布落户新政，仅需在宁居住证、6个月社保即可落户南京四区。
对于苏中、苏北各城市来说，春节期间的返乡置业，是推动1月份房价上升不可忽视的一个因素。中指研究院主笔分析师赵芊分析说，近几年来，随着苏北经济的发展，产业回流人口逐渐增多bsport体育，春节返乡置业更是成为一股热潮。2020年，苏北五市市场土拍竞争激烈，各地最高楼面均价被不断刷新。2021年伊始，盐城、宿迁等地的土拍延续2020年的热度，遭到各家房企的竞逐。土地市场的信心势必会传导到新房市场bsport体育，2021年，预计这种态势还会延续，市场持续稳中向好。
2020年，南通地区生产总值增长4.7%，达到10036亿元，成为继苏州、南京、无锡之后江苏省的又一座“万亿之城”。考虑到南通外出务工人员的返乡高峰，开发商们纷纷在春节期间加大推盘bsport体育。1月，南通新房销售面积57.6万平方米，延续2020年末市场热度。南通市1月供地节奏也有所加快，住宅用地供应规模同比大幅增长。赵芊说，经济的发展带动老百姓收入的增加，使他们有更多的钱来改善自己的居住水平。在“返乡置业”潮中，市场上的部分改善产品受到买房人的追捧。不少房地产项目赶在春节前申请销许、开盘，整体市场节奏依然很快，土地市场也比较火热，不少地块拍出了较高的价格。但是受“就地过年”的号召，加之苏北多个城市地价上涨明显、房价的快速上涨，或将使得部分返乡置业客户望而却步，三四线小城市的返乡置业受到了一定程度的影响。
