房价下跌痛苦bsport体育期炒房客变身护地侠和护盘侠
发布日期：2023-05-24 22:42:41bsport体育现在是楼市鱼龙混杂的时候，上涨的口号、放松的楼市政策、低迷的结婚生育人数、失业的浪潮同时交织，可以说是楼市二十多年来未有之大变局，然而，在这种下跌的浪潮中，过去的炒房客正在一步步的化身护盘侠，希望捆绑更多的利益方维持住自身的房产价值和身价。
大家好，我是谢晖。最近楼市真的是百家争鸣，百舸争流了，各地都在经历房价的下跌痛苦期，而痛苦的时候，就有人忍不住要降价了。之前是昆山万科楼盘用七折价格去卖房，在五一节卖火了一把，但是却被当地住建局通报批评并罚款了，还记入不良诚信档案。给出的理由也非常的正能量，说开发商扰乱市场，造成社会不稳定bsport体育，还说获得了附近业主的一致同意，确实，你打折卖房影响到其他二手房业主的利益了，可不就是造成人心惶惶不稳定了吗，罚得好！而且这事还多次上了热搜，住建局也出面多次回应了这件事，热度之高也是因为刚需们看到开发商自己降价都不让，纷纷表达了自己的不满，还抛出了很多问题，高房价到底是中介吹出来的，还是开发商炒作起来的，还是说行政干预出来的？大家都渴望房价回到能买得起的状态，而不是说要花上40年50年干到退休都买不上一套房。
当然，不仅是开发商降价预，现在连面粉的土拍都能预了，真的是让人贻笑大方。因为原定在5月10日的南京土拍就出了岔子，事情是这样的，在土拍的前一天，南京市规划和自然资源局突然发布公告，说其中的南京市江北新区G02地块因故终止出让，并且这个决定已得到南京市政府的批准，具体原因官方的答复是不方便透露，也不会向社会公开。
但是各路记者还是找到了一些端倪，终止出让的原因是因为周边的业主组成了一个举报团，共有数百人密集的去拨打官方电话投诉，甚至还去省长信箱等平台留言，声称当地政府贱卖国有资产，带头低价抛售，不符合国家的稳地价、稳房价的指导方针，短短几天的时间被举报了500多次，这个帽子对人家地方政府哪受得了啊，因为这块地人家起拍价1万元一平，而旁边500米的中建国熙公馆小区当年是2.3万一平，开盘价更是去到了2.8万一平，如果这块地卖出去了，必然会拉低周边的单价，这些老业主担心自己的身价缩水，所以就用这种方式承担了护地侠的角色，可怜的是开发商和资源局了，好心想便宜买地卖地，半路杀出了一群程咬金。不过，这也只能让刚需更加看清这个区域的价值罢了。
当然，不止有护地侠，现在更多的是护盘侠，保护我方房子不降价，是这些炒房客现在能做的唯一事情了，因为想找接盘侠难度太大了，既然找不到，那就先护起来。先是西安的曲江板块金辉世界城业主，放出了一套面积124平的房子，总价只要245万，算下来单价不到2万/平，而这个小区挂牌均价在2.34万一平，差不多等于降了3400元一平。不仅如此，这套房还是楼王单位，业主还送了20万产权车位和软装，但是这一操作却惹到了其他业主，一度被小区其他业主集体堵门，闹得很不愉快，其他业主觉得这个挂牌价让小区房价产生了动荡，等于是在“砸盘”，所以就产生以上的种种不开心了，心疼这位业主三秒。
不止是西安，千里之外的佛山，也出现了不少护盘侠的身影。佛山核心区域千灯湖板块万达华府小区，有人降价35万“抛盘”。其他业主赶忙出手，紧急拟发了一份“护盘”倡议书，口号喊得令人振奋：小区地段是极好的、不要听中介的PUA话术、三房挂盘价不要低于300万、立刻从打压房价的中介那里撤盘。底下署名的是“一位热心业主”，真的是非常热心，护盘侠之心日月可鉴。
然而现实情况呢，在贝壳上大量这个小区的房源都低于300万，甚至还有一套263万的急售房源，想靠一份倡议书护盘，难度还是挺大的。
所以大家也可以看出来，很多炒房客混入到业主的队伍中了，希望道德绑架更多的业主利益，来实现自己的利益不受到损害，但是呢，现在进入到了一个死循环的胡同中，面粉如果要维持过去的高价，没有开发商来拿地了，而没有开发商拿地了，新房就很难卖出新的高价，而二手也没有涨价的动力了，二手没有涨价的动力，没房的刚需也就不会着急买入了，反正买的越晚就越便宜，现在的护盘只能说是自我安慰。
举个例子，一套均价4万的房子，面积100平，对外可以宣称自己身价400万了，但是实际一卖，可能就卖个3万甚至2万多，这缩水的100多万，这些人是不肯承认的bsport体育，只能用高房价的皇帝新衣来抚慰自己的心灵，买房的既得利益者的行为在未来必然还会变本加厉，护地侠、护盘侠的到来也让大家看清了人性的本质，高房价的毒瘤已经长脓了，现在的护盘侠们的把戏只是在脓上舞蹈而已，终有一天，脓会破的。
