房价从25万跌到9千房子还是卖不掉！业bsport体育主哭诉：只要还贷免费送
发布日期：2023-05-12 12:42:07bsport体育邻居当带班的李杰说自己把在市里的房子卖掉了，百平米150万的房子，120万卖掉了，住了不到两年赔了30多万，原因是在省城的儿子要结婚，正赶上现在小城市房价都在下跌，不好卖。他说自己很后悔当初不听妻子的劝告在市里给还没有毕业的儿子买房，果然应了妻子的话，儿子不愿意回小城市，直接留在省城。同村的还有两三个和李杰儿子一样在省城上大学的，都不约而同留在省城。李杰当时也想过儿子有可能不会回来这个小山市，但当时房价上涨很快，李杰深信房价只会上涨不会下跌，如果儿子不回来，就算卖掉也会大赚一笔。万万没想到，现在这个小山市里的房子也不吃香了，除了农村的和一些蹦不出去的还会在这里买房，稍有一点能力的都已经到更大更好的城市了。情绪低落的李杰被妻子责怪罢又被儿子埋怨他乱买房，现在倒好，白白赔了30万。我问他为什么不租出去或者自己搬进去住呢？他说是自己在咱这县城上班，住到哪里又是物业费、取暖费、生活费等开销太大，咱年纪大了，工作又难找，在这好赖还是个带班，每个月还有五六千的收入。就是现在把房子租出去，租金也没有几个，儿子又急着用钱，只能赔钱卖掉了。
不得不承认，现在三四线小城市、小县城的房子已经不行了。现在的年轻人，基本都是在想着省城里的房子，无奈之下才会选择在小地方买房。主要是小县城无钱可赚，或者是赚钱太少，很多年轻人根本不愿意在这发展。李杰当时就是看着别人在市里买房很赚钱，而且房价一天一个样，怕以后自己买不起bsport体育，也因为兜里有几个钱，所以就想着给儿子早点准备好婚房，即使儿子不在这山城住，房子卖掉也可以赚一笔钱。那样，再给儿子在大城市买房就有了本钱，没想到现在房价会跌的这么惨，把自己这么多年辛辛苦苦赚的钱搭进去一半。
与李杰相同经历的还有岳海泉，岳海泉是在县城给儿子买了一套房子，结果儿子在大连理工大学毕业后就留在大连，他县城的房子至今没有卖出，里面住着两个在小工厂打工的，一个月只有200元的租金。
类似于这种情况相信大家在近两年都已经见怪不怪了。想一想，自己的孩子都不愿意在小城市买房了，小城市的房子怎么上涨？
事实上，不单单只是我们这小山市，除人口流入量较大的有产业支撑的特大城市外，现在很多城市的房价都已经在下跌了。原因就是：
首先就是保障性住房建设加速。1月17日，住建部以视频形式召开会议，指出在2023年要大力增加保障性租赁住房供给，新开工建设保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类安置房共360万套，去年是240万套，增长幅度很大。
其二就是房产早已供过于求，我国城镇住房拥有率已经达到96%，真正缺房子的人已经很少了。数据显示，我国城镇房屋空置率已经达到20%以上；还有一组数据十分惊人，据住建部调查数据显示，我国有6亿栋建筑房产，当然这不只是住房，但这么庞大的数据已经很能说明一个问题，我国空置住房确实已经很多了。
其三：我国城镇化率已经达到65.22%，虽然说距离发达国家70%还有一段距离，但已经不远了。这就是说，大部分人都已经进城买房了，剩下的基本都是买不起房子的和不需要买房的人。这种情况之下，城镇化率增速就会放缓。城镇化率放缓或者下滑，首先受影响较大的就是三四线城市，这一类城市的房价下跌就是很正常的事情了。
其四：楼市两极分化越来越明显bsport体育。一二线城市因为有大量的人口流入，有楼市回暖的迹象，房价依然有上涨可能；但在三四线城市，房价下跌趋势已经非常明显了。比如今年二手房挂牌量增加，很多炒房客急于套现，很多都业主通过“以价换量”的方式以求“落袋为安”。中指研究院数据显示，2023年3月，百城二手住宅价格为15848元/平，环比下跌0.05%，跌幅较上月扩大0.04个百分点。
从以上四大原因我们已经得出结论，现在年轻人根本不缺房子住了，即使买不起房子 也可以通过租赁廉价的保障性住房居住。买房已经不再是当今年轻人的唯一选择。
曹德旺曾经说过，房地产让懂的人去做，你不懂，你跑进去做，害了自己，也害了别人。这话用在买房上同样适用，就比如近两年环京地区燕郊房价从近4万/平跌到1.5万-2万/平；还有河北豚州，有开发商把原本2.5万/平的房子直接降到9000元/平，房价一夜回到解放前。有人在网上哭诉，公开表示，有人只要还贷，免费送房。即使这样，房子依然卖不掉。
马光远也表示，闭着眼睛买房的时代已经一去不复返了。现在买房已经进入到一个专业投资的领域，不像过去有点现钱就可以投资房产，投资房地产必须要有一定的专业知识。
