bsport体育不让房价跌下来
发布日期：2023-05-11 20:45:42bsport体育两万多平米的土地面积，2.0的容积率，哪怕以政府最高限价成交，楼面价也只有一万多块钱。
据说，中建国熙公馆的几百号业主bsport体育，通过12345、市长热线、省长信箱、国务院邮箱，把江北新区给投诉了——
十一弟查了下，国熙公馆已经转入到现房销售阶段，一些业主早就收了楼，都开始卖二手房了。
中建国熙公馆的一手房也还在卖，整个项目1400多套房，还有460多套待售，去化率三分之二左右。
目前，国熙公馆的新房售价，跟二手房的挂牌价差不多，都是2.9万块钱/平米上下。
厮杀了八十一轮之后，触及了政府最高限价bsport体育，被中建东孚以近十九个亿的价格拍下。
国熙公馆的业主们万万没想到，六年过去了，对面在今年挂牌的这块地，最高楼面价竟然只有一万块钱出头。
国熙公馆首次开盘是在2018年底，中建东孚在拿地之后，整整等了两年时间。
虽然中建东孚是亏本卖，但国熙公馆的业主将近三万块钱的单价bsport体育，也属于高位接盘了。
今年，江北新区挂牌的这块地楼面价只有一万块钱出头，之后开发商哪怕以两万块钱的单价来卖，也会有赚头。
在拿地环节，有中建东孚这样的开发商把地价托了起来，高位接盘的韭菜们想要解套，根本不可能。
央企到处抢地王，地价都给托起来了，韭菜们追涨，房价越来越高，韭菜们越涨越买。
今年四月份，梦之悦花园拿出了一批特价房，原本总价190万左右的房子，开发商降到140万就卖了。
现在，梦之悦花园的单价卖到了两万多块钱，就算每平米降价四分之一，也还是有利润空间。
昆山尚滨花园项目，是万科在2016年收购过来的，后来拉来了金地集团一起开发。
十一弟查了下，尚滨花园的总投资是十个亿，对应每平米的开发成本只有四千块钱。
万科和金地拿出来的特价房，每套给到了三十多万的优惠，价格相当于打了八折。
“在销售过程中，擅自大幅度降价，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了不稳定因素。”
