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房价下跌的消息满天飞结果售楼处却没有降价？4个原因很现实！bsport体育

　　bsport体育从目前的楼市状况来看，不管是房产专家还是个人，都一致认为房价跌定了。从数据上看，不管是交易量还是全国商品房均价，都是下跌的态势，这对于还没买房的人来说，无疑是好消息。

　　叠加现在房贷利率下调，很多人就蠢蠢欲动bsport体育，这时候不买房等待何时？结果到售楼处才发现，房价根本就没有网上说的那样，降的那么离谱，开发商不仅没降价，个别楼市还上调了价格，这到底是怎么回事，难道数据是假的？其实，房价下跌不具备普遍性，而是分化状态，我们听到的和看到的有很大区别，主要有4个原因。

　　首先：开发商是很了解购房者心理的，他们知道大部分人都是买涨不买跌，如果说价格跌了，那么购房者心里难免会想，不如再等一等，说不定还会继续降价，如此一来房子就卖不掉了。之前买过房的人要是知道了还要来维权，得不偿失。

　　其次：房价分化越来越细化，比如城市与城市之间的分化，北上广深的房价高达六七万，而一些不知名的小城市两三千。还有地段与地段之间的分化，配套齐全和配套不成熟的价格相差很大。

　　而售楼处的分化就是房子与房子之间，比如我们这一个楼盘，原本一万多，现在对外宣称八千就能买，通过了解之后才知道，价格低都是楼层不好的，比如一二楼，顶楼，还有就是户型比较大不好卖bsport体育，这样的房子开发商会适当的降价，要么是楼层差的，要么是面积大的。

　　再次：开发商故意营造促销氛围，在朋友圈经常能看到，某个楼盘位置也不错，但是价格却低于同地段的其他楼盘，这时候你是不是就动心了。殊不知这是一种营销策略，等你真正去售楼处的时候才发现，降价的房子都有一定缺陷，如果你接受不了，那么他们就会推荐别的房源，这也是蓄客的一种方式。

　　最后：信息不对称，这几年因为开发商降价，而引起的维权事件层出不穷，开发商为了避免出现这样的麻烦bsport体育，不敢明目张胆的降价，而是私下联系客户低价成交，从而拉低平均房价。返回搜狐，查看更多