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龙八国际上海楼市起飞了房价飙升空头不要迷糊了

　　龙八国际著名的房地产大V杨红旭表示，上海9月份的二手房成交量飙升，本月已有3次日成交量超过700套龙八国际，全月二手房成交量大概率会超过18000套，成交量超过枯荣线，因此，杨红旭认为，上海房价即将触底反弹，房价即将起飞，购房者需要跑步入场买房，空头不能在犯迷糊了。

　　首先，我不否认上海二手房成交量有所提升，事实上龙八国际，本次救市力度很大，可以说是全方位的救市，高层希望大范围的释放购买力，而北上广深以及部分强二线城市的二手房成交量确实有所提升，但是，我认为，近期的成交量提升不会持续下去，短时间内，二手房的成交量就会回落。

　　刚需购房群体就是需要解决基本住房问题的购房人群，事实上，现阶段的刚需购房群体已经很少了，而上海确实有很多刚需，不过龙八国际，现阶段还想在上海买房的刚需，一方面资金问题比较大，另一方面，限购问题也是大问题；

　　这一类购房群体，应该是目前上海二手房成交量上升的主要动力了，但是，这一类购房群体的力量也比较有限，因为，大部分改善需求需要将自身原有房产卖掉，原有房产不能顺利出售，就很难再次买房。

　　最近几年，房价怎么样，大家都是有目共睹的，买房亏钱的人，数不胜数，现阶段，市场还未回暖，对于投资，大多数都是处于较为谨慎的态度，并且，经济也较为严峻，会让投资买房变得更加保守了，预期是很难在短期内做出改变的。

　　上海和北京这两个城市，目前算是限购的唯一坚守者了，这也是阻碍有钱人想在上海买房的主因了，如果上海限购全面解除，那么，上海房价或许真的能起飞。

　　当前的经济形势较为严峻，未来几年，也很难有很好的解决办法，经济不能快速回暖和增长，老百姓就不敢加杠杆，没有杠杆的撬动，房地产市场就很难有长足的发展。

　　我认为现阶段部分城市的二手房成交量上涨，会在短期内回落，如果可以保持三个月以上的增长，房价或许真的能反弹，现阶段就说房价触底反弹，还为时过早了。