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bsport体育东莞最新房价出炉！二手房成交量暴跌86%！

　　bsport体育统计数据显示，2021年10月，东莞全市新建商品住宅网上签约销售4357套。

　　其中地面建筑层数超过4层的（可简单理解为“高层洋房类”）销量为4021套，全市均价为25551元/平，相比9月份的26242元/平，略有下降。

　　地面建筑层数4层以下（可简单理解为“别墅类”）销量为336套，均价为33300元/平。

　　高层洋房是主流，下面，我们选取更有代表性的高层住宅类价格进行排名（地面建筑层数超过4层）。

　　东莞33个镇街（园区）10月份房价中，一共有3个镇街超过4万元/平，分别是南城、长安、莞城。其中南城最高，均价为44419元/平。长安43731元/平，莞城41085元/平。

　　一共8个镇街超过3万元/平，除了南城、长安、莞城外，大朗、东城、虎门、大岭山、塘厦。

　　松山湖最近两个新盘中海松湖林语、深业松湖云城开盘，楼栋均价在45000-49900元/平不等。松山湖10月成交价为何只有9500元？这是因为人才房集中签约所致。

　　随着东莞多轮楼市调控政策的出台，今年以来，东莞二手房市场已经降温明显，从去年最高月成交8000套，降至前两个月的1000多套/月。随着上个月东莞发布二手房指导价（交易参考价），直接让二手房市场雪上加霜。

　　今年10月份，二手房网签只有423套！创下去年6月以来的最低！同比去年大跌了86%bsport体育！环比9月也跌了72%。

　　去年最高峰时，一个月成交七八千套bsport体育，跌倒差不多只有当时的零头，足见现在的二手房严冬有多凶猛。看看下面这个图表，下降趋势非常明显。