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bsport体育成交量跌近3成中介被迫转行2021年东莞二手房市场真的惨

　　bsport体育值得注意的是，在过去的五年时间里，东莞二手房成交量一直在持续下降，2021年的成交量竟然还不到2017年的一半。此外，由于成交量出现大幅下滑，2021年东莞成为整个大湾区第二惨的城市，成交量下滑幅度仅次于深圳。

　　为什么东莞二手房成交量会大幅下滑呢？一方面是因为东莞一手房价倒挂bsport体育，买家更偏向于价格较低、税费更少的新房；另一方面则是因为“二手房指导价新政”的影响，该政策出台之后，东莞二手房市场一度出现冰封。

　　2021年10月份，东莞正式发布了“二手房参考价”制度，参考价出台之后，市场一片哀鸿，原本就不温不火的二手房市场直接冰封。据统计，10月份东莞二手房网签套数仅有420套，是此前平均水平的1/3。

　　也有人问：2022年，东莞二手房还能买吗？李兴旺指出bsport体育，“2022年，无论是买一手还是二手房都建议关注热门板块，比如城区片区、松山湖片区和滨海片区，地段越好，抗压能力越强；而二手房方面，尤其推荐地铁附近的楼盘”。也有业内人士表示，“当然能买，但是要多挑精买，新房供应量稀缺的镇街，只挑品质大盘的二手房，新房供应较多的镇街，就得花心思选笋盘”。拓展阅读

　　相比广州，深圳楼市今年要逊色多了。在严苛的二手房参考价下，2021年深圳二手房仅成交40699套，成交量严重腰斩。

　　至于成交周期变化方面，粤港澳大湾区五城仅有中山在上涨，深圳bsport体育、广州、东莞和惠州都有不同程度缩短。

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