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bsport体育媒体：楼市下跌势头比预想中加大

　　bsport体育5月份最新的国家统计局对于全国70个主要大中型城市的一二手房的五月份数据表明，无论是新房价格，还是二手房价格，下跌面积都在大幅扩大。尤其是更能反映市场真实变化的二手房价格。

　　一方面我们看到昨天新闻，还有600万青年正在找工作，失业率还在20%左右，另一方面是一线城市的二手房都在下跌，而且是越卖越多，房子的投资属性基本归零，因此抛售潮已经到来。这个时候即使有买房意愿的人都会选择观望，因为就像买股票一样，买涨不买跌的思维已经根深蒂固。

　　现在最难受的莫过于想抛售但是不甘愿低价卖的那部分还有房贷的群体，由于收入不稳定以及对于未来房价得悲观走势加剧了断供的风险。现在的消费主力都是90后00后，这部分人的思想观念已经和80后70后大不相同，他们的认识里养儿防老的钱足够自己养老了，他们更追求自我的独立感受，结婚意愿大降，因此，这部分年轻人对于结婚以及新房购置需求预期是下降的。

　　现在全国各地的住建委对于开发商的定价都有指导红线，有的地方规定，新房促销售价不可以低于指导价的20%bsport体育，以保持当地房地产市场稳定，但是开发商没资金的日子是很难熬的，因此，各地都不会出现新房房价大幅降价的现象。

　　我的建议是一线城市到了放开限购的时候，让房地产市场流动起来，我们不应该再将资金投入去救房地产，要把钱投到高科技卡脖子的项目中去bsport体育。日本当年的房地产泡沫破灭导致了失去了三十年，中国不会走日本的老路bsport体育，昨天看到高盛预测我国会有大动作的救市措施，我认为这是走回头路，是绝对不可能的。

　　房价何时会企稳取决于是否真正释放房地产的流动性，大家想想，就算现在放开限购，又有多少人会去一线城市买房呢？