bsport体育最准的房价预测机构最新房价走势预测和你预想的一样吗
发布日期：2023-07-22 19:21:15bsport体育今后的房价还会上涨吗？大环境下对房地产行业进行多方面的调控的情况下，今年的房价还能一路高歌猛进吗？最权威的预测来了，当然，这个预测不是某个人或者某个专家进行的预测，而是前段时间社科院给出的预测，根据中国社科院发布的最新报告显示，预计2021年全年商品住房价格将同比上涨5%，这个预测可以说是目前为止最权威的预测了，因为即使是过去十几年的时间中，社科院的预测也是准的吓人，当然如果你还期待这房价持续下跌，甚至大跌，基本上是不可能了。
抛开预测本身不谈，从以前的视频中我们就分析过，大环境下以及经济背景来看，房价最终的归属都将是以稳定为主，既不会出现大的上涨，也不会出现大的下跌，短期内可能会有小的波动，但不会影响长期走势，说到底，房价并不会受到打压，所以随着经济发展的脚步，房价肯定是稳中上涨的多。
从历史来看也很明显，过去二十年的时间里，房价几乎是一直处于上升趋势的，自从分房政策改革之后，房价就一路涨到今天，时至今日经济的发展早就已经离不开房价的上涨了，以前的视频中我们分析过很多关于房价变动的问题，其中很典型的比如上市公司炒房等等，基本上直接导致一些行业的龙头巨鳄被房地产裹挟，一旦房价大跌，出现的可能就是全民的灾难，最直接的影响就是企业破产倒闭，工人失业，贷款逾期，银行资金链断裂等等，最终普通人购买力降低，生活水平滑坡式下滑，这也就解释了为什么房价大跌之后，大家还是买不起房，因为购买力问题，收入问题。
同时从另一个角度理解，经济高速发展下，社会竞争关系更加激烈bsport体育，这个时候，人和人之间的差距就会越来越明显，表现出来的也就是贫富差距加剧的问题，以及普通人想要实现逆袭的难度增加，因为所谓的社会公平竞争，很容易忽略时间的因素，有钱人家在社会竞争中是依靠几代人的积累，普通人却只能靠一代人来实现逆袭，说到底，不是商业天才，没有奇迹出现，很难做到这些。
对比之下，房价如果下跌了，社会竞争关系会逐渐弱化吗？答案当然是否定的，这里更加突出的一个概念就是风险，作为普通人，面对风险的能力其实是很有限的，有一定资产的人即使资产缩水，还是有一定家底，只不过说损失了一部分，但是没有任何资产的人，一旦失去了就业机会，获得收入的方式，无疑就是直接坠入深渊。
回过头来再看房价的预测，过去一两年的时间里，受到疫情的影响，房价是有了部分回落的，但同时也有部分地区房价不受控制，比如前段时间深圳上海地区的炒房等等，经过调整之后，逐渐地能够看出一些趋势，比如百强城市的发展，某种程度上预示着未来房价的走势，说到底还是经济发展最为基础，人口净流入，政策扶持，导致这些城市潜力十足，这种情况下这些地方的房价想要不涨也很难。
另外像中西部，甚至东北部地区的房价，大多都是虚高，未来不用说是不是会大涨bsport体育，能够保持不下跌就不错了，这些地区，大的趋势上来看，就是新房不如二手房，投资绝对不买房。
再来看大的预测趋势，上面我们说了社科院的预测是整体房价走势，但这个整体走势不代表某一个特定区域，特定城市房价的走势，大趋势是好的，这个毋庸置疑，但是房地产行业从来都不是一碗水端平的，好的区域走势会一如既往的好，不好的区域未必会有好的趋势，所以这个角度来看，还是那个一直以来坚持的观点，房价会上涨，可能是全国均价，可能是区域均价，也可能是某套房子，但是房地产这份蛋糕早就已经被瓜分得差不多了，想要靠炒房，投资购房来获利，难度其实是很高的，甚至未来不排除有赔钱的风险。
