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房价反弹弱分化机会减少bsport体育稀有板块不值得讨论

　　bsport体育关于房价回调的说法是没有谁会反驳，即便是房产销售也认可这一事实。相比2019年的价格，大部分城市回调了3~5成。

　　业界有个共识，这轮房价回调相比以往有明显的不同。这轮回调会有长期表现，是结构性调整引起的价格下降。

　　过去一二十年的房地产发展过程中，房价总体是螺旋式上涨。而现在的这轮房价回调，可能并非处于上涨大周期里面的小阶段调整，而有可能是大周期的回调。

　　这次是结构性的调整。房子的库存太大，购房者减少，业主增加，总体上是卖方规模在增加，而买房群体规模减少。以前的回调可以理解是买房者暂停入场，现在的回调则是买房者本身就少了。这点从城镇化率的变化中就能看出，大部分二线%，三四线%，未来通过拆迁继续拉动房地产的可能性不存在。

　　我们悲观的看待房地产，不仅仅是针对三四线城市bsport体育，而是二三四线城市。过去的分析人士喜欢把一二线归一类，三四线城市归于另外一类，未来我们要把二三四线城市归于一类。

　　二线城市经过几年的抢人才战略保证了这几年楼市的发展，未来人口增长将不会如2016年那样快速，后续人口增长也将处于疲软状态，没有新的人口流入，市场的发展基础就消失了。二线城市的城镇化率基本上达到了80%，拆迁是不可能，外来人口的增长又到达瓶颈，城市购房需求将很难增长。

　　一线城市的核心路段当然是具备稀有价值。只是这类稀有房源并不是大众能考虑到的。没有经过几代人的积累，很难有考虑这些房源的门槛。所以要分类，就是一线稀有不值得讨论的和二三四线普遍萧条的。返回搜狐，查看更多