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bsport体育上海的一批小区房价跌回6年前

　　bsport体育2016年后上海不再普涨普跌，下跌板块具有明显的特点。 成功避开这些区域，我们还是可以实现保值。

　　比如黄浦北蒙三小区，成交单价一直维持在10万以上，11万的成交近期也不少。

　　比如环二一直不建议买高境、淞南、凉城一带，这里线%左右，跑输了中外环大盘。

　　杨浦也有比较弱势的板块，比如中原地区，这里的长海二村也跌回了2016年。

　　著名福外学区房梅园三街坊，最高时曾经创下207382元/平的单价纪录。

　　现在已经跌到15万以下，10万左右的成交都有不少，持平了2016年下半年。

　　虹口的学区房主打一个不温不火，2020年全市学区房大涨，虹口学区房涨幅20%都不到。

　　当然现在这20%的涨幅也一抹到底，曲阳三小、曲阳二中双学区玉田新村，房价已经降回2016年。

　　学区老破小真是普跌，极其强势的静安、徐汇，虽然没有大跌，涨幅却被按下去了。

　　静安区著名学区房海防村，虽然没有像杨浦、虹口一样大跌，涨幅却跑输了静安均价。

　　临港核心区自身难保bsport体育，凯德新视界在万祥，属于临港边缘，更是看不到翻身机会。

　　远郊六年不涨的小区还有很多，这里不再一一例举，比如松江小昆山路劲佘山院子、奉贤柘林佳源梦想广场、嘉定北首创旭辉城，大家可以自己查阅。

　　华新名盘恒文星尚湾是上海最稳定的楼盘，2016年后单价一直4万出头，这个数据一直持续到现在。

　　2016年单价4万，是毛坯价格；现在装修好了依旧是4万出头，算算亏了不少。

　　蟠龙天地之前传说单价10万，现在只有8万多。万科天空之城单价7万多的成交很多了。

　　大虹桥第二代品质小区南山雨果，一直不温不火，现在成交单价已经跌到了5万以下。

　　环二屡次提醒大家大虹桥房价泡沫的风险，每次都有朋友反驳，现在数据说明了一切。

　　顾村保利叶上海一直以品质著称，除了车位不够其他都很能打，之前也有不少朋友看好这个小区——主城区品质小区肯定不会有问题。

　　2017年保利叶上海就卖到了5.5万以上，意味着即使2017年买入到现在也在套牢。

　　顾村被称为外环守门员，是因为的确很弱，外环的强势板块次新房房价都扛住了。

　　10年，有些区域横盘不动，其实相当于跌了50%。2026年买入房价与2016年持平，大家是不是觉得压力小多了？

　　10年，一些区域继续上升，大部分优质板块房价翻倍。2026年买入房价比2016年贵了一倍，是不是压力更大了？

　　最后发一个彩蛋，一些奇葩小区竟然逆势上涨，古北瑞仕花园首次突破15万大关。