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bsport体育PropTrack房价指数显示澳大利亚这些地区的房价逆势上涨

　　bsport体育澳大利亚房价连续六个月上涨，扭转了2022年下半年的下跌趋势。然而，在一些地区，房价在过去一年中没有动摇，甚至增长了十分之一。

　　根据PropTrack 6月份的房价指数，澳大利亚房价上涨了0.31%。这使得今年以来的累计增长达到了2.3%。

　　尽管全国房价仍略低于峰值和2022年6月的水平，在利率大幅上升的情况下仍在复苏bsport体育，而且有几个因素似乎支撑着它们的上涨。

　　第一个因素是市场上新挂牌的房产数量减少。这个数字低于一年或两年前的水平，意味着潜在买家的选择相当有限。

　　第二个因素是需求，用每个挂牌房产的潜在买家数量来衡量，仍然是疫情前水平的1.8倍。这可能归因于住房需求的强劲基本面：失业率极低，工资增长，以及移民支持了人口增长。

　　事实上，昆士兰州的地区、南澳大利亚州和西澳大利亚州在2022年基本上避开了市场低迷，并继续表现出市场的强劲，多个地区的房价不断创出新高。

　　西澳大利亚州地区的班伯里和南澳大利亚州地区的巴罗萨-约克-中北部地区的房屋价格自2022年6月以来上涨了10%，位居所有地区之首。

　　南澳大利亚州东南部和内陆地区的房屋价格也有强劲增长，比一年前高出8.8%。

　　对于公寓来说，阿德莱德北部和凯恩斯地区表现最佳，价格在过去12个月里分别上涨了10.5%和10.4%。

　　图文巴和洛根-博德瑟特地区的公寓价格也大幅上涨。它们分别比2022年6月高出9.6%和9.4%。

　　这些地区之所以能够实现如此出色的价格增长，可能有几个潜在原因——它们相对便宜和跨州迁移增加。

　　它们的中位数房屋和公寓价格仍低于全国平均水平；在利率大幅上升、许多买家负担能力受到压力的环境下，这种相对便宜可能是吸引潜在买家的优势。

　　根据澳大利亚统计局的数据，在2022年第四季度，西澳大利亚州和昆士兰州也拥有最高的人口增长率，部分原因是跨州迁移。这可能导致了上述地区住房需求的增加bsport体育。

　　尽管市场预计明年年初利率还会再上调两次bsport体育，但如果供应短缺和需求强劲的情况持续下去，房价在未来一年可能会继续上涨。