bsport体育明年房价“全面下跌”?央媒表态内行:2个条件下房价不得不降
发布日期:2023-07-12 12:17:22bsport体育今年,南方房地产市场一路上扬,从苏州、无锡、上海、南京到杭州,到处蔓延着新的房地产热潮。就在中国南方出现又一轮购房热之际,最近有消息称bsport体育,郑州、天津等地的购房限制已经解除。虽然住建委和国家发改委都驳斥了谣言,但是一旦谣言出现,房地产市场一定会遭遇横盘整理甚至螺旋式下跌。这次也不例外。
70个城市指数中,房价回落到一年前的的有: 牡丹江、南充、郑州、天津、贵阳、北海、太原、湛江、烟台、青岛。北方的城市占了大部分。一方面是高价房,另一方面是长期下跌的房价,哪一个才是房地产市场的真正情绪?
当房地产市场告别普遍上涨时,城市分化的南北趋势越来越明显,不仅南方房价高,北方房价低,甚至控制都是南加北松。但是,后一种情况更具有代表性,毕竟深圳的特殊地位的房地产市场,受到土地面积和供求不平衡的限制,还因为价格限制导致了新房价格的扭曲,与全国其他城市有着本质的不同。
北方城市的衰落不仅反映在房地产市场上,也反映在国民经济及其周边的各个方面。更重要的是,从明年开始,价格可能不得不下降。首先,为了促进住房消费的健康发展,作为未来五年的规划,国家提出了“促进住房消费健康发展”的方案,这意味着在未来五年内,只有健康的住房消费,才能继续得到鼓励和促进。而这个“健康” ,也包含两层含义,一是人们接受的价格bsport体育,二是财产本身的安全、绿色bsport体育。
其次,在未来五年的政策中,促进房地产市场的稳定健康发展,促进房地产市场的稳定健康发展是目标,而实现这一目标的前提是: “由于城市政策,住房不投机,租金和购买都没有”。这表明,住房在解决人民的住房和生活水平方面发挥着不可替代的作用,但过快的发展往往会产生泡沫,不利于长远发展。因此,不仅要引导房地产开发走健康之路,而且要接受适当的监督。
简而言之,住房消费的稳步增长意味着,高杠杆率购房不再像过去那样容易。正如国家通讯社新华社所说,近年来已经采取了一些措施,如引入长期住房保障计划,暂停商品房审批,以及促进低成本公共住房建设。这些措施需要加强。除了增加供应,新的房价限制,还有很多事情要做,如更加注重房屋的流动,加强控制的持有环节,让税收杠杆发挥更大的作用。