bsport体育楼市有重大利好吗?房价可能会上涨吗?冷静才是最重要的。
发布日期:2023-07-11 12:37:13bsport体育关于楼市有一个著名的说法:有一个专家在给大家讲未来房地产政策的软着陆和硬着陆政策的区别,大家听得云里雾里。大家议论纷纷,只见一个保洁大声说,房地产软着陆就是维持一个稳定的房价让普通人购买接盘,然后让大家花三十年时间去消化买房的各种成本;房地产硬着陆就是房价大幅度下跌后房子砸在银行和开发商手里。软着陆没有砸死人所有的人都叫不出声,硬着陆还没开始银行和开发商开始大喊大叫,这就是为什么我国房地产不能硬着陆的原因。
上面虽然是笑话,但也说明我国房地产政策不会硬着陆,当然不是因为银行和开发商的大喊大叫,而是房地产行业的发展严重影响国民经济的稳定。
去年以来我国实施了多项房地产稳定政策bsport体育,7月10日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》,对“金融16条”中关于房企存量融资展期等部分政策进行延期。这个政策有三大重点值得重视和关注:
第一大重点,我国房地产政策未来的重点和关注点到底是什么?未来会刺激房价上涨吗?
必须明确的是,稳定是我国房地产政策未来的基础政策,房价大涨和大跌都不是我国房地产政策的目标,所有的房地产金融政策目标都是为了保持房价的基本稳定,既不要大跌也不要大涨bsport体育。希望未来不断出台刺激房价的政策是不现实的,当然也不会放任房价的持续、大幅度下跌。这一点我们必须有清醒的认识。
也许我国保交楼、保民生的房地产政策和金融支持房地产政策客观上会救活一部分奄奄一息的房地产企业,但救房地产企业不是我国的金融政策目标,金融政策目标更多的仍然是保民生、保交楼,让买房者顺利获得住房并入驻,这是从根本上保障买房者的权益。未来房地产企业仍然面临巨大的变局,一些小房地产企业和实力弱的房地产开发商破产、倒闭和重组不可避免。这一点告诉我们买房时一定要看清楚开发商的品牌和实力。
第三大重点,我国金融支持房地产平稳发展政策延长至2024年对于保交楼bsport体育、房贷等有啥影响?
我国金融支持房地产政策延长到2024年对于保交楼的影响无疑是正面的,有利于买房者及时获得住房,同时也减少烂尾楼对公众买房的冲击。对于房贷的影响是否利好,主要取决于我国买房的限购政策、房价趋势的影响,本质上与这项政策的影响并不大。