房价真的涨不动了！房价没有下跌不是关键内行人早已看透真相bsport体育
发布日期：2023-05-05 10:54:25bsport体育如今楼市有三种声音，一种是楼市看涨的声音，认为未来房价会持续上涨，他们认为现在楼市的刚需很多，只要很多人有购房需求，房价就会一直上涨；一种是房价会有涨有跌，他们认为发展潜力比较大的是房价会稳步上涨，但是一些资源收缩的城市房价会逐渐回归合理；还有一种人是看跌派，他们认为现在的房价已经高得不正常，已经对社会造成负面影响，房价回归合理才是楼市正确的发展方向。
事实上现在的楼市正处于一种比较平衡的状态，现在的楼市房价想要整体上涨，也涨不上不了，大面积的房价下跌也不太可能。局部区域的楼市火热或者部分区域的楼市遇冷是可能发生的，但是房价总体大涨大跌基本上是不可能的。
为何说未来房价真的涨不动了，说房价涨不动了并不是说全国的房价都不会上涨，这里说的主要是一种整体的趋势，局部的房价大涨和房价下跌都是有可能的。
房价涨不动的主要原因就是买得起房子的人并不多，有很多专家说现在刚需购房者很多，需要买房子的人很多，房价还要大涨，但是这些专家真的不了解实际情况。现在的年轻人确实需要房子，很多刚毕业或者刚走上社会的年轻人也的确没有房子，但是最大的问题是他们真的买不起房子。
事实上，楼市真正的需求量并不大，楼市存在大量需求的前提是房价足够便宜，因此在房价没有降到一个很低的水平之前，楼市的需求量根本就不多。过去的几年的楼市火热基本上掏空了购房者的钱包，现在大多数人买房的人都处于负债状态，没买房的人过去买不起，现在也大概率买不起，没有那么多的购买力bsport体育，就支撑不起来未来房价的持续上涨。
有人该说了，房价既然没有上涨的动力，是不是意味着房价会下跌，其实房价下跌也是不容易的，我们看到今年楼市很艰难，但是一些中心城市的房价依然逆势上涨。
为什么我强调房价没有下跌不是关键，因为现在的楼市正在面临着困境，普通人只能看到表象，依靠房价的涨跌来判断楼市，而内行人总是透过现象看本质，看清楼市的真相，如今的楼市正面临两大困境。
未来楼市的购买力不足主要体现在两个方面，第一个就是房价太高bsport体育，老百姓买不起房，第二个就是未来人口红利正在逐渐消失。
先谈谈房价太高的问题，现在房价太高已经是不争的事实，当然有一些专家非要强行说房价并不高，未来房价还要涨，我只能说你们这些专家太有钱。房价太高带来的问题就是普通的工薪阶层买不起房子，一些没有稳定工作的人就更加买不起房子，所以就会造成一个现象：
关于人口红利的问题，房地产行业长期看人口，因此房地产行业的发展是很看重人口增长的，但是中国近几年的人口出生率逐年下滑，短时间内不会反映在楼市上，
中国住房的空置率很高是一个老生常谈的问题，但是住房空置率最终会体现在哪里？我认为会集中体现在二手房市场，未来房子越来越多，谁还愿意去买二手房呢bsport体育，新房住着不舒服吗？
尤其是现在的年轻人，越来越倾向于买新房，二手房地段尽管好一点，但是个性的年轻人是不会喜欢的。现在的年轻人如此，未来更是如此，我相信如果90后更愿意买新房，00后和10后更是如此。
这就会造成一个问题，那么多二手房卖给谁，这些二手房随着房龄的增加，居住体验会越来越差。
未来住房过剩的问题会越来越大，二手房卖给谁会是最大的问题。总结：如今的楼市不能单纯依靠房价的涨跌来判断楼市的真实情况，房价上涨也只是局部上涨，下跌也只是局部下跌，根本不能反映楼市的真实情况。想了解楼市真相，还要从供给端、需求端来分析，以政策为导向，才能看清楼市的真相。
