房价总算涨到头了！潘石屹：若房价再跌50%还能不能bsport体育活着呢？
发布日期：2023-07-10 05:06:49bsport体育今年下半年，随着国家调控不断升级，让我们渐渐的看到政府解决楼市问题的决心。自从限购、限售等政策出台以来，银行贷款审核也在越发严格，发放的额度也在不断减少。流入房地产的资金越来越少，其实只有银行认真了，房地产才真正的回落了。开发商的日子将越发艰难。宏观调控将不断限定他们的贷款，其中只有世界500强的企业才具有贷款的资格，但是中小型的企业却惨了，因为他们不够具备贷款的资格。因此他们很缺钱。
7月份之前，很多开发商、中介等都认为房价不可能跌的，调控只会越调越涨。由于开发商、中介、炒房者等更是无限放大的购房的需求制造抢房的氛围，编织着房价只涨不跌的神话！直到残酷的现实来临，越来越多的城市房价开始下滑，这也正是当今楼市调控的真实表现。由于高房价造成的销售冷淡，直接导致房企们困难！万科都喊出“活下去”的口号了，房价可以确定涨到头了。
随着调控不断的加码，房企们纷纷缺钱，个个重债缠身。恐怕他们不仅仅今年缺钱bsport体育，以后将会更缺钱！由于不少地王项目把开发商拖入了泥潭，而想从银行贷款将越来越难，钱也越来越紧。最近央妈降准1%，不少中介大喊利好房市，然后这些都是为了解决实体经济融资难，而对楼市流入的资金不会多了，基本没太大影响bsport体育。
近日，潘石屹在接受媒体采访时表示：“我一直在想，如果中国房价下跌20%，我们是不是还活着？我想我们是活着的，但很多房地产公司就不存在了；如果房价跌50%，我们拿资产负债表看（负债低），我们还能不能活着呢？我们还活着，但更多的房地产公司不存在了。能够持续地把我们的经验及管理保持下去就是成功。”
今年进入7月以来，很多城市新盘都在搞降价促销活动，新房以价换量、花式促销，买房送宝马、特价房、折扣房频现。江西上饶某楼盘因把1万/平米精装修，降到7000元/平方米毛坯，幅度30%，引起大量业主房闹售楼处。曾经新房抢不到，二手房买不起的成都、西安等地，7月份则房源量明显增加，需求大幅下滑，主流房企的多个楼盘已经不用摇号，二手房降价，有中介门店业务下滑80%以上。总之bsport体育，随着国家的调控，未来楼市将逐渐回归理性，房价也会回到市场真正所需的价格上来！
