bsport体育全国最宜居的城市住着很舒服但房价就是涨不动！
发布日期：2023-07-09 18:16:41bsport体育但是，对于外地人来说，就算是省会，就算有旅游资源，就算房价才一万多，我也不建议你在昆明买房子。
根据去年2月70城数据，昆明二手房同环比价格均出现下跌，分别下跌了0.4%和0.6%。
比如保利春湖、浩创·悦山湖等项目，原先12000元/㎡；推出的工抵房价格只有5000元/㎡左右。
一方面，海南的突然限购，让大量文旅养老的买房客涌入昆明，另一方面是昆明高铁站的开通利好，再加上众多房企的突然杀入抢地。
最终导致了，昆明房价从2016-2020年间的连续50多个月上涨，单价从7000元/㎡一下子涨到12000元/㎡。
除此以外，昆明市场的供应也从2016年开始爆发，当时全国前20的房企全都杀入昆明。
土地供应从2016年的1000万方翻3倍，达到2019年的3000万方，成交楼面价从1000+元来到3000+元，2019年的土地出让金更是破千亿。
不仅如此，大理的房价也刚刚破万，相比于很多东部沿海城市来说，这样的价格，简直就是梦寐以求的。
去年2月份，大理市新房价格同比下跌4.9%，环比下跌0.6%；二手房价格同比下跌4%，环比下跌0.7%。
据公开数据显示，截至2018年底，西双版纳境内吸引的文旅地产投资规模就高达1500亿；截至2020年，占地超过10000亩的项目就有六个bsport体育。
2018年7月，新房涨到顶峰，均价达到11747元/㎡，甚至超过了当时省会昆明的11382元/㎡。
果不其然，自2019年开始，西双版纳房价就遭遇断崖式下跌，不少项目价格甚至出现腰斩。
高位时买入的房子，如今大片大片空着不说，还跌成狗，想想都替那批投资客心疼。
北海最夸张，2月环比下跌1.2%，跌幅仅次于牡丹江的1.3%，位列全国第二。
毕竟，一套房子再怎么说也是几十上百万的大事，千万别轻易就买了，等到下跌就后悔莫及。
相比这些城市，当下有不少价值城市已经出现明显回暖，有些已经出现买入的好时机，如果你有买房需求，或者有心仪的城市但不确定市场动态，可以扫码添加我们的房产顾问进行免费咨询。
以上，给你列出了一系列宜居城市bsport体育，但是前记住：宜居通常是对本地人来说，投资千万别草率。
最明显的就是西双版纳，像这样的本地人口少和购买需求较低的旅游城市，一旦有一些风吹草动，就会一大堆投机客冲进来。
比如昆明，2009年人口数据628万人，2020年七普数据为846.3万人；
而同为省会的长沙，2009年时也是差不多的人口，2020年七普数据已经1004.8万人。
再比如大理，2010年人口346万人，2020年333.8万人，不增反降。
昆明工业产业比较薄弱，经济增长太过依赖旅游业，而在疫情之下，旅游业受挫，经济就深受影响。
——不仅在全国27个省会中，增速倒数第一，而且也低于全国（8.1%）和云南省（7.3%）的平均水平。
数据显示，2021年昆明全年第二产业增加值为2287.71亿元，增长率为-0.3%，三产受疫情影响，增长乏力。
而年轻人才是楼市真正的购买力，说白了，年轻人外流，房子就更难卖，降价就是必然。
所以对于这些过度依赖旅游业的城市，对本地人来说，确实很宜居；但是外地人买房子投资，一定要考虑再考虑。
我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。我从不煽动高价买房，不吹嘘稳涨不跌。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。
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