房bsport体育价并没有下跌但老百姓负债越来越高了
发布日期:2023-07-04 23:05:26bsport体育早在2018年,国内互联网巨头马云就预测,未来“房价如葱”。因此,一些人开始等待国内房价的下跌。然而,国内房价仍然很高。根据中指研究所发布的数据,今年3月bsport体育,百城新建住宅平均销售价格为16178元/平方米,二手住宅平均销售价格为15848元/平方米。
这意味着在中国购买一套100平方米的商品房也需要160-200万元。显然,马云对“房价如葱”的预测至少目前还没有实现。国内房价居高不下的主要原因有两个:
一是房地产市场的好消息频频出现,鼓励大家入市买房。大部分二三线城市都放开了限购限售政策。银行还降低了抵押贷款利率,从5.88%以上降至3.9%。同时,购房首付比例也从30%降至20%。
另一个是,开发商和二手房业主对未来的房地产市场趋势仍有希望。因为开发商和二手房业主都知道,一旦房价大幅下跌,房子就卖不出去了。因此,这些群体正在努力支持,希望未来房价能逆势而上。
事实上,国内房地产市场的调整趋势很难逆转,但有很多力量推迟高房价的下跌。因此,未来全国房价不太可能大起大落,每年房价可能会小幅下跌,5-6年以上,逐步符合当地居民收入。因此,那些只需要家庭,要么先租房子住,等到房价泡沫干净后再买房,要么申请经济适用房来解决自己的生活问题。
虽然国内人民还没有等到“房价如葱”的时刻,但现在居民负债的浪潮已经开始了。数据显示,中国居民负债总额超过200万亿元,人均负债高达14万元。居民负债率也从2000年的5%上升到现在的62.3%。特别是近10年来,国内居民负债率迅速上升,居民负债潮已经开始。
那么,国内居民负债率快速上升的原因是什么呢?首先,国内房价一直很高,大多数人需要向银行贷款才能买房。数据显示,中国有2亿多房奴,2亿人共同偿还抵押贷款,居民抵押贷款规模超过38.91亿。
此外,房地产占中国居民家庭总资产的77%,另外23%为金融资产。由此可见,国内居民将宝都押在房地产领域。这样,我们居民负债率的持续上升与高房价直接相关。
第二,中国大多数年轻人的收入有限,但他们喜欢过度消费的生活,所以他们只能借钱消费。与此同时,金融机构也看中了消费贷款市场的潜力。因此,华北、借贷、京乐借据等贷款平台迅速崛起bsport体育。这导致了中国消费贷款数量的快速增长bsport体育。数据显示,近90%的90后背负债务,人均债务金额高达13万元。
第三,许多人只能过借钱消费的生活,因为他们无法抵消支出。如今,国内价格逐年上涨,但有些人的收入并没有增加。相反,生活费用越来越大,如儿童教育、医疗治疗、社交活动等。如果他们手里没有钱,他们该怎么办?我们只能借钱来解决迫切需要。因此,现在有更多的居民急于借钱,这也在很大程度上提高了居民的债务率。
虽然房地产市场的总体趋势已经确定,但人们并没有等待“房价就像洋葱”。未来,房价很可能以“时间换空间”的形式逐渐回到合理的价格,实现“软着陆”。如今,“房价如葱”并没有到来,而是迎来了全民负债的浪潮,即居民负债率迅速上升。而且我们建议大家,负债要量力而行,不要做超出自己能力范围的事情,否则会陷入债务泥潭。现在中国居民的负债率应该下降,而不是继续上升。