bsport体育2023年房价即将大涨？专业人士表示今年房价或超乎想象！
发布日期：2023-06-10 21:36:15bsport体育2022年，国内房地产市场一直处于“量价齐跌”的调整趋势之中。于是，大家对2023年的楼市持悲观态度。不过，最近传出房地产市场出现回暖的迹象。像北京、上海、深圳等三个地区的二手房交易明显回暖，同时，部分新开楼盘价格也出现上升。对此，很多人认为，在经历了去年房价下跌之后bsport体育，2023年房价即将大涨。
实际上，导致2023年初房地产市场出现回暖的原因主要有两个：一个是，与疫情放控有关。去年底，我们国家放开了对疫情的管控，之前很多购房需求被集中释放出来，这就会在短期内推动房价的大涨。
另一个是，现在国内银行纷纷降低房贷利率，从之前的5.88%降到3.8%，而且很多地方都上调了公积金贷款的额度，这样购房者的还贷压力减轻了。面对国家出台的房地产利好政策，也有一些人想趁此机会入市购房。
面对当前房地产市场回暖的现象，看多者认为，随着国内疫情已经全面放开，各种房地产市场利好消息频频出台，2023年房地产市场调整的趋势有望得到大逆转，预计房价即将要大涨。而有专业人士表示，今年房价走势或将超乎大家的想象，现在短暂的回暖只不过是“昙花一现”。让我们一起来了解一下：
国内房地产市场已经过剩。资料显示，我国空置房数量超过1.2亿套，足够3-4亿人居住。与此同时bsport体育，随着我国城镇化已经接近尾声，结婚率的持续下降，人口老龄化时代已经到来，以及大规模棚改拆迁时代的结束，都已经指向了房地产调整的趋势已经不可能改变，未来房价没有上升空间。所以，指望2023年房价大涨有些不切实际了。
最近，国内各地政府和银行，都出台了扶持房地产市场，鼓励刚需买房的利好政策。但是，这么多的利好政策只能在短期内提振一下房地产市场的需求。从长期来看，房价涨跌要与人们的购房需求相关联，而现在老百姓更愿意把钱存入银行。
在央行去年第四季度的调查结果显示，在受访储户中倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点。多数老百姓开始把钱存在银行里面，以应对失业、疫情、疾病等突发事件。房地产市场短暂的回暖，并不代表未来房价仍会大涨，相反在政策刺激过后，房地产市场仍将回归到长期调整趋势中。
近些年，各地政府纷纷推动保障房建设，每年都会有大量的保障房入市。比如，北京市就宣布在“十四五”期间将力争投入40万套保障性租赁房，6万套共有产权房。显然，很多中低收入家庭完全可以通过保障房来解决居住问题，就不必再购买商品房了。在这种情况下，各地的商品房需求将会被分流，商品房价格出现下跌乃是大概率的事情。
受到疫情全面放开，以及房地产利好政策的影响，现在房地产市场似乎在回暖。于是，不少人预测2023年房价将出现反弹。但实际上，今年初房地产市场出现回暖只是暂时的，并不会对未来房价走势产生多大影响。而从长远来看，2023年房价走势很可能是“稳中有降”，逐步回归到合理区域，有三个方面原因：1、房地产市场已经供过于求;2、政策剌激的作用较为有限;3、居民可以通过保障房也能解决居住问题。返回搜狐，查看更多
