bsport体育房价还要跌多久啊？？？
发布日期：2023-06-02 23:00:35bsport体育花几万块在鹤岗买房不算是新鲜事。热搜上，同属五线城市的鹤壁，房子降到了千元级别。
1000块买套房子当然是个例，但鹤壁老城区的房子确实随着年轻人的外迁不断下跌。
再计算单价没有太大意义，迫切想要出手的老房东纷纷报出一口价，原则是听个响就行。
虽然基数小，看单价变化不明显bsport体育，但一套房子接近一百平，损失至少也是几万块。
数据里，无论新房还是二手房，三四线城市的房价都在继续下跌，跌幅还在不断扩大。
可能你会说，这些地方的房子本来就便宜，就算只降一点，也会显得跌幅大、很震荡。
即使是被认为楼市依旧火热的合肥，也能看出疲态，和去年成交单价对比，普遍下滑。
可是发展够快的那些新一线，房价走势也很微妙啊。表面上红红火火，踏进去下面埋着坑。
前阵子有人发帖，邻居低价卖房，“留下单价6万5买入，并且还着房贷的我在风中凌乱”。
事情很快得到了澄清，因为这并非真实的交易价格，只是为了节省税费刻意做低。
还有曾经创造过“六万人摇号”记录的远洋西溪公馆，据说成交价最高达到过6.71万元/平米。
看来看去，整个二手房市场都不乐观。“大量城市（包括内地省会城市）的二手房均价较最高点已经下滑超过20%，有些甚至超过30%。”
新房同样不好卖，又不能私自大幅调价，有些城市只好搞团购，想方设法多给优惠。
至少郊区板块都在普跌，幅度还不小。在上海买到单价两万以下的房子，不再是梦。
比如上海新天地的翠湖天地隽荟，挂牌价都在30万/平以上，动辄是近亿的买卖。
再比如广州的侨鑫汇悦台，2013年开盘时价格是8.5万/平，去年单价直逼33万/平，翻了几倍。
无论是地段，还是商业属性，乃至医疗、教育，这些豪宅都称得上优中选优，无可替代。
而且过去几年，真正受到冲击的其实是普通人，很多富人反而赚到了钱，他们不会也没必要保守消费，还是会愿意为这些豪宅买单。
以至于每次楼盘价格出现异动，都会出现房闹事件，轻则抗议，重则上演全武行。
这让人们在购房时，产生了额外的心理诉求，下意识地把买房当成隐形的理财项目。
更何况，为了应对高房价，很多家庭都是掏空了六个钱包，才凑出了一套房子的首付。
它的价格自然也跟从市场趋势的变化而变化，受到供求关系的影响，有涨有跌都很正常。
以前大家觉得房价不会跌，把它当理财买。所以越涨越买，越买越涨，买的是个共识。
包括学区房也是。很多人高价买个房子，就为了孩子读个好学校，赢在起跑线上。
可是现在年轻人都不结婚，也不生小孩了，所谓学区房对他们来说bsport体育，失去了价值。
当然，大城市的出生率也低，但是永远都会有小城市的年轻人往外走，去补充人口，去在当地买房、入住，成为新城市的一份子。
而小城市的人口却在流失，原有的居住者逐渐年长，他们没有购买新房的需求，导致楼市供大于求，价格自然也打下去了。
而且今年中国人口已经开始负增长了，按照这个趋势发展下去，以后人口越来越少，需要的房子当然会越来越少，闲置也越来越多。
从今年9月开始，退休年龄每年会往后延迟3个月，直到2030年，提高到64岁。
法国的退休保险也属于社会分摊制，公司和个人按比例缴纳社会分摊金，国家统一管理，个人满足要求后就可以领取退休金。
从2027年起，法国人累计缴纳分摊金满43年才能享受全额退休金，而非现在的42年。
相当于，你21岁大学毕业，必须马不停蹄无缝衔接一直工作到64岁退休才行。
万一退休年龄到了，却没有缴纳满相应的年限，不是一分钱都拿不到，而要按比例扣除。
每少缴纳一年，养老金会扣除5%，最高可以扣除75%，算是相当大的损失。所以法国人也没办法，只好无视退休时间，工作到满年限。
如果累计缴纳够45年的养老金，可以在63岁时提前退休。算一下，18岁就得开始打工。
养老金比例也不低，占总体工资的19.5%，过几年就会涨到20%。（公司和个人各承担一半）
为了鼓励工作，达到退休年龄还不退休的德国人每个月可以获得 0.5% 的养老金奖金。
西班牙，缴满37年后可以在65岁退休，否则就要等到66岁零两个月的时候。
从2013年开始，日本男性的退休年龄每年增加4个月，直到2025年达到65岁。
此外，日本出台了《改正高年龄者雇佣安定法》，鼓励老年人工作到70岁再退休。
背后的原因是一样的，出生率越来越低，人均寿命反而增加，年轻人交的养老金已经不足以支付给退休的老人。
法国人民为了反对延迟退休，半年了，又是抗议，又是罢工，还搞出暴力冲突。
可是再怎么也没用，因为不是说有钱不发给你，而是真的就没钱，拿不出来。
而让人沮丧的是，法国的出生率比我们还高出不少，因为他们引入了有生育意愿的新移民。
反而弄巧成拙，让人更加困惑，既然生育率影响社会问题，为什么不让社会共同解决问题，反而只让个体承担生育的后果呢？
还有人劝，目光要放长远，要考虑以后，不能只顾自己享乐，放弃家庭责任。但如果连当下都看不清，谁又有精力看摸不到的未来呢？
就好像二十年前人人都对未来充满信心，以为自己会去到一个遍地是金子的黄金年代。
所以啊，也别管未来到底会怎样，以后的事那就等以后再说，我们当下唯一能做的，不过是尊重自己，珍惜现在。
