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中国各地房价一bsport体育览表

　　bsport体育根据前文《北京房价超过8300有罪——中国房价到底该怎样确定》，列出当前中国各地参考房价。2010年4月17日bsport体育，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），内容包括10个方面，简称“国十条”。如何具体落实国家政策，各地均采取了相应对策，但据目前观察得知，都缺乏可操作性。房价是一个量化问题，不是简单几句话可以打发的。没有确切的量化说明，单靠政策条文，难以达到预期目的，国家出台的好政策也得不到具体落实，由此极易造成国家失信于民，其后果难以想象。前文《北京房价超过8300有罪——中国房价到底该怎样确定》，正是根据“国十条”精神提出来的。下面，对“国十条”量化解读后，将全国主要地区房价计算后予以公布，给各地制定房政提供参考意见，希望有助于中国房政、房市长期健康稳定发展。

　　对“国十条”量化解读的核心意义在于，房价任由商家决定的时代结束了，我们应该开启一个适应中国国情的新房政时代，并为此制定系列法律条规。

　　饭钱（Board）、房钱(House_rent)、杂钱(Mixed_money)、恩格尔系数(Engels Coefficient)以及人均可支配收入（Average per person may control the income）各自以开头字母B、H、M、E、Ａ为代表。具体房价公式如下：

　　运用上述房价公式，以2009年度中国各省、直辖市、自治区城镇居民人均可支配收入和农民纯收入为据，以2008年全国恩格尔均值为基数，准确计算出各地房屋交易的最高价格。二手房房价减去房屋法定折旧费即为房价。房屋还有个地段价格问题。地段实际是房屋的空间价值。房屋的空间价值附着于房体，应单独计算，最后合并在房产交易中。这是当前中国应当出现的房屋价格。这个房屋价格表，我命名为《中国房屋国民价格表》，意思是国民能够承受、且具合理性的住房价格。超出这个价格的，就属于高房价，国家应当采取降价措施。同时表明，因为每年度的国民人均可支配收入和恩格尔均值不同，所以，每年的房屋价格都是不同的，但总体变化幅度较小。房屋价格大幅震荡是背离国民生活实际的，应当采取实际措施解决bsport体育。大城市和二三线城市的房价应有所不同。按照房价公式，各地房价分城镇和农村两大块面，均以整数出现，以2008年我国城镇居民家庭食品消费37.9%、农村43.7%为系数。具体如下：

　　/Article/news/fcyjdt/201008/1591.shtml