房价涨还是跌？重庆楼市5月最新房价地图发布刚需越来越难买了bsport体育？
发布日期：2023-05-31 11:42:49bsport体育我们每个月都会发布主城9区最新的新房价格地图，以及最新拿预售证的项目、项目的备案价，以供大家参考bsport体育。
这里，我再强调一下，这是最新的一个月的网签预售证的统计，不是重庆所有在售楼盘，我们只统计最近30天拿了预售证的新项目。
从以下房价地图上可以看出，房价位于榜首的是渝中区：建面均价约30120元/㎡；排名第二的是江北区：建面均价约17664元/㎡；其次是渝北区：建面均价约16564元/㎡；价格最低的是巴南区：建面均价约11631元/㎡。这几个区的排名几乎每次都没什么变化，老大哥永远是渝中区。
从下面的地图就可以清楚地看到，渝中区位于城市核心位置，加上土地供应非常少，所以渝中区的房价也是居高不下！
2.该数据仅为4.26-5.26各个区域楼盘备案价格，可能会与该区域整体房价有所出入，数据仅供参考。
3.本文新房价格如果没有标注套内统一为建面价格，如果标注了套内的就是套内价格。
整体来看渝北区各板块的房价依然很坚挺，礼嘉、中央公园、新牌坊等几个板块价格处于领跑全市各区的状态。
5月渝北区的悦来和新牌坊板块，房价波动较大。悦来板块新房均价相比上月下跌了4.57%；新牌坊板块的新房均价相比上月上涨了11.53%；其余板块价格与上月相比持平。
渝北区作为置业热门区域，新房的供应一直不少，主要以改善性房源为主，有改善需求的购房者可以重点看看渝北区的楼盘。本月渝北区获得预售证的楼盘最多，楼盘大都是老盘加推。
江北区新房建面均价17664元/㎡，其中江北嘴、大石坝板块的房价都不低，本月江北区统计板块的房价均与上月相比持平。
江北的房价并不低，毕竟目前江北区核心地段的新房供应已经很少了，考虑在江北置业的朋友可以看看二手房。本月江北区新拿预售证的项目3个楼盘，主要是老盘加推。
渝中区的新房建面均价为30120元/平，渝中区的楼盘大都是名副其实的CEO盘，这就是渝中区的价值所在。
5月渝中区统计板块中，解放碑板块新房均价与上月相比下跌了1.02%，另外两个板块的新房均价与上月持平。
5月份南岸区新房建面均价约15958元/㎡，其中价格最高的几个板块是弹子石、南滨路、南坪等。
本月南岸区房价波动较大，统计板块中，除了茶园新区板块新房均价与上月相比持平以外，其他板块的价格与上月相比均有不同程度的上涨或下跌。其中涨幅最大的板块是弹子石板块，上涨了6.62%；跌幅最大的板块是南坪板块，与上月相比下跌了1.64%。
5月九龙坡区的房价略有波动，统计板块中有四个板块价格与上月相比有所下跌，其中石桥铺板块的价格相比上月跌幅最大，下跌了5.56%。
（数据来源：安居客）沙坪坝新房建面均价为15844元/㎡，其中双碑、三峡广场的房价相对较高，而沙坪坝的供应主要集中在大学城、西永板块，也是目前的热点区域，改善和刚需的房源都有，且价格相对北区的热门区域来说较为温和。
5月除了大学城和沙滨路板块价格与上月相比微涨以外，其他几个板块的新房均价与上月相比均持平。
（数据来源：安居客）巴南区的新房建面均价为11631元/平，巴南楼市成交主要集中在新房上，由于近几年巴南大量的土地供应，让巴南新房市场尤为活跃，楼盘多、可选择性强，且价格相对其它热门区域低，所以很多人选择在巴南上车。
（数据来源：安居客）大渡口新房建面均价约13068元/㎡，大渡口价格较高的地方是区府，5月大渡口区域的价格波动较大。统计板块中，除了建桥板块新房均价与上月相比微涨以外，其他板块的新房均价与上月相比都有所下跌，其中下跌幅度最大的板块是双山板块，下跌了21.82%。
总体来说，大渡口的房价还是比较温和。目前新房市场也有一些项目适合刚需和改善bsport体育，但热度相比其它热点区域的楼盘并不高。
（数据来源：安居客）北碚区新房建面均价约13221元/㎡，北碚新房的成交主要集中在蔡家，蔡家新房均价比北碚其它区域略高，毕竟一桥之隔就是房价相当坚挺的礼嘉，所以很多看上礼嘉的人，最终选择了蔡家。
在统计过程中，我发现本期各区大多数板块的价格与上月相比，都有不同程度的上涨和下跌，其中涨幅最大的板块是新牌坊，跌幅最大的板块是双山。5月新拿预售证的住宅项目并不多，与上月相比差距不大。
从各区新盘的价格来看，目前价格在1万左右的项目几乎没有了，本月新拿预售证项目中，唯一一个套内单价在1万以下的楼盘在九龙坡区，但所处的位置是西彭，比较偏远。可见刚需想要待在主城区，未来大概率只能把目光投向二手房市场。
对于改善来说，虽然可供选择的项目很多，但现在改善的价格基本都在“2”字头，单价总价都不低。
