又一座“空城”出现了？房价从11万跌至6千本地人纷纷“逃离”bsport体育
发布日期：2023-05-03 15:38:53bsport体育近年来，房价虽然一路攀升，但是并不是无房可住，相反在中国其实有很多空房。有一组较早的数据显示，2017年中国二、三线城市住房空置率已经达到22.2%和21.8%。看比重可能并不觉得有多少，其实在国际通行惯例中bsport体育，商品房的空置率在5%—10%左右是正常的，超过20%%已经属于严重空房积压了。但这也只是3年前的数据，随着越来越多人涌向一线年的今天，相信空房率只会更高。
如今，很多年轻人都在大城市里打拼，生活、工作和朋友圈都在城市里，回老家是不到万不得已时的退路。大城市的便利和独特的社会资源对年轻人非常具有诱惑力，所以他们拼尽全力也想在大城市买房，落户成为“新城里人”。因此，大城市的住房需求一直存在，但房价却一直没有松动，一直在上涨。
而且随着房价的上涨，还有无数的社会风险存在，物价和收入的不匹配，年轻人的晚婚晚育，教育和医疗费用的压力之大等等。基于此，自2016年起，国家就开始对房地产市场进行调控，如今4年过去了，调控的力度和频率都在今年达到了高潮。
中原地产数据显示，2023年1至4月，我国各地合计房地产调控政策达238次，较2022年同期的164次，同比上涨45%。其中，4月全国房地产调控政策继续多发，单月房地产调控次数多达67次，但部分城市的房价上涨预期依然没有减弱。与之相对的是一些三四线小城市的人口外迁，房价下跌bsport体育，甚至出现了空城。
其实中国早就出现过空城，比如河南郑州的新区，在耗资190亿左右兴建的新区里，到处都是空置房。早年前，河南媒体报道，郑东新区的商品房空置率最高，达到了90%，几乎成为了一座空城。
还有内蒙古的鄂尔多斯，这个地方因盛产牛奶而出名，奶制品的品质和名气都很高。凭借这一优势，鄂尔多斯的人均GDP甚至比一些二线城市都要高，在城镇化的发展趋势下，鄂尔多斯城市冉冉升起的新星，很快这里就被“炒房客”盯上了。在鄂尔多斯房价持续上涨的两年间，引来大量的房产商来此建房，房子建造的越来越多，但购房的人却越来越少。更可怕的是，开发商突然发现没有人来买房子，很多楼盘在建造一半后就没人了，为此出现了不少的烂尾楼，使得鄂尔多斯看起来如同一座“空城”一样。
随着房地产的发展，空城会越来越多，前两年被媒体大肆报道的鹤岗、玉门情况也是如此。鹤岗占地面积达14684平方千米，但人口却不足100万，“空城”现象非常严重。在一线万可能是一平米的房价，而在鹤岗，6万元可以买到一套80平米的房子。如今，中国又一座“空城”出现了，这个城市就是辽宁阜新。
事实上，近年来东北地区的人口流失非常严重。由于在东北大量的劳动力找不到合适的工作赚不钱例如工资普遍偏低或者没有发展机会等，所以不得不去其它能给予合适工作机会的城市去工作，据百度大数据人口迁徙数据表明，东三省的劳动力几乎是分布全国各地，其中以北京、河北占首位。
因此东北地区出现了严重的人才和劳动力短缺的现象。据相关数据显示，阜新去年GDP为488.1亿元，还不足500亿元。一个省份的地级市bsport体育，还不如大城市的县级市经济高，这也是这里人口流失的主要原因，空城现象不可避免。一些在房价制高点买入房子的炒房客透露，房价已经从1.1万跌至6000，但现在根本没人买。
过去，我国的房地产可以说是突飞猛进的发展，国家政策和资金都给予侧重，也没有进行比较多的监管。为了赚更多的钱，开发商拼命地拿地盖房子。之前就有专家指出，如果房价继续一路上涨，楼房将越来越多，越来越高，以后没人居住的房子用烂大街来形容也不为过。
谁都无法预知未来房价的走势，究竟是涨还是跌，不得而知，但是现在的空城问题也需要得到足够的重视。小城市的房价降下去，也不能控制住空城的继续出现。对此，大家是怎么看的呢？欢迎留言！
