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bsport体育房价上涨的一些信号

　　bsport体育昨天我们谈到了买房里边的几个错误想法，也就是想买在大涨前夜、追涨杀跌、盲目买入。在房地产里边的预测想精准到一个具体点的基本上是做不到的。但是我们可以通过一些大致的方法来确定房价的走势。

　　首先当然是要关注你所关注的房产的内在价值，这是最重要的。然后观察整体的宏观经济情况来确定是买入还是卖出bsport体育。

　　确定买入和卖出方向之后，可以适当的观察市场，查阅挂牌价格、历史成交价格、成交量等数据，以及目前的银行政策、政府楼市政策等外部条件，虽然不能精准到某个点，但是研判出一个大体的入场时间，哪怕是精确到半年到一年也可以，比完完整整的错过一次大行情好得多。

　　我们作为普通的个人很容易受到市场非理性声音的影响，所以我们要保持足够的冷静、客观、独立的状态，在必要的时候也需要咨询专业人士的建议，但一定要搞清楚谁是真正的专业人士。

　　1. 短期看金融，例如降息、降准、降低首付比例等，甚至是公积金贷款比例提高获取条件更宽松等，这些政策从出来到影响到楼市和成交有半年到一年的过程。

　　2. 中期看土地，如果你所在的城市土地供应严重不足，那从土地传导楼市大概有3年左右的周期，或者是不断有高价地拍出，从地价传导到房价大概是2-3年的时间。

　　3. 长期看人口，如果一个城市引进人才，降低入户门槛，那么在楼市不单单会在1-2年有体现，而且会产生长期的效果，譬如西安的史无前例的人口宽松政策，迅速点燃了房地产市场bsport体育。

　　4. 看成交量指标，同比去年同期与环比上个月成交数据。如果成交量是大幅回升，那么就意味着价格夯实，继续上涨的趋势。譬如东莞去年的成交量，月成交量是平时的2-3倍。

　　5. 每年的3-4月，9-10月是楼市的旺季，淡季适合布局买入，旺季适合逢高卖出。