bsport体育80个板块房价：南沙房价“松动”增城全线下滑！
发布日期：2023-05-22 17:21:06bsport体育最新数据显示，5月前半月，广州一手住宅合计网签成交3494套，约为4月总成交1/2，预计最终成交将微高于4月。
不过，由于此前积压需求在政策及金融利好下大幅释放，因此今年截至5月中，楼市表现还是相对可观的。
数据显示，今年1月-5月中，广州一手住宅合计网签成交31412套，比去年同期增多约6000套；房价受成交结构影响，目前为36041元/㎡，比去年同期微跌4%.
天河，一直是广州楼市长盛不衰的焦点。近两年在土地市场上积极供地的天河，如今迎来新盘老盘齐开花。
，其网签均价刺破7字头，较去年同期上涨9%。板块多为老盘加推，包括天河壹品、保利天汇、珠江花城等。
，截至5月中拿下114套成交，均价刺破7万，较去年同期大涨四成，主要是越秀天河和樾府（8.1万/㎡）拉高板块均价。此外，
其中，五山的成交主力为侨鑫保利汇景台，此外今年新入市的世纪金源天河源著也贡献了少量网签；金融城的成交主要来自珠江天郦及臻溋名铸；天河公园则缺货已久，仅金兴花园1套历史补签。
近两年“红到发紫”的海珠区，今年1-5月中区域一手住宅量价齐升，成交翻倍增长之余，区域网签均价高达95907元/㎡.
数据显示，截至目前，海珠网签破10万/㎡的项目多达7个，中冶逸璟公馆网签均价高达23万/㎡！
。今年截至5月中，该板块内的琶洲上品扎堆网签449套，带动其所在的赤岗板块房价涨至114303元/㎡.此外，
，目前网签均价分别为85614元/㎡和76297元/㎡。但要注意的是，工业大道板块今年未见新盘补仓，网签主要来自中海“四杰”（观云府、江泰里、映澜台、观㵆府）。
宅地“断供”多年的越秀区，一手在售项目寥寥无几，大部分板块房价被历史低价补签项目拉低，因此不具备参考价值。
数据显示，今年1-5月中，老芳村板块一手住宅成交1478套，居首全区，板块网签均价53657元/㎡，与去年同期基本持平。不过板块内各大项目价格分化明显，白鹅潭核心位置的华润置地白鹅潭悦府网签均价高达8字头。
幅员辽阔的白云区，今年1-5月中录得新房均价43803元/㎡.但要注意的是bsport体育，
，譬如同和板块目前均价74977元/㎡，白云大道北板块均价64213元/㎡；概念型板块，发展驶入快速道的白云新城板块，其房价甚至高达87758元/㎡，可媲美天河、海珠部分板块。不过bsport体育，从成交热度看，
由于珠实云悦花语、越秀白云星汇城、保利珑悦等新盘涌现、居住氛围渐浓，以631套成交量居首全区，目前板块房价仅21381元/㎡。
，均价52385元/㎡，成交主要来源于万科城市之光、中鼎君和名城以及富力南驰·富颐华庭。
，目前均价41147元/㎡，主力楼盘是大体量项目合生中央城及TOD项目星樾·山畔。
番禺区，依靠华南快速路、南大干线（预计今年开通）等交通要道承接着天河、海珠等中心区的置业外溢需求，
块内房价居高的是洛溪大石板块及汉溪万博板块。其中洛溪大石板块由于豪宅盘汇聚，成交均价刺破6万/㎡；而万博目前成交均价59638元/㎡，主力为越秀和樾府、越秀瑞麓府及耀胜新世界。
南沙区，作为目前全市新房去化周期最长的区域，一手成交量较风光时期大幅缩减，
，1-5月中网签均价32703元/㎡，但较去年同期下跌了11%。监测到，区域内的标杆项目湾区金融城网签价较去年同期下跌约2000元/㎡.值得一提的是，目前除了明珠湾板块，
不负虚名的“东大仓”增城，今年1-5月中成交继续领衔全市，但网签均价仅17991元/㎡。
bsport体育，楼市相对火热的新塘、永宁、荔湖新城等板块房价降幅都超10%！目前，增城区除临近主城区的新塘以及发展核心的荔湖新城房价尚在2万/㎡以上，其余板块均是1字头。
从化区，作为广州郊区的山中别墅，区域购买力多依靠本地村民，该区成交均价仍在1字头，其中温泉镇和鳌头镇一手均价仅需8000元/㎡左右，
