网友告bsport体育知：老家县城房价从9000元跌到了6200元！不可思议
发布日期：2023-05-22 09:42:14bsport体育前几年在大规模棚改的影响下，很多三四线城市和县城的房价迎来了一波上涨潮bsport体育，当时也正值全国新一轮楼市调控的时候，因为此前房价过热主要出现在一二线城市，所以当时调控重点也在这些城市，这给当时三四线城市楼市带来了一些契机，不少炒房者们从一二线城市出来，进入了三四线城市，在货币化棚改之下，市场上产生了不少持币购房者，他们不仅有足够的经济实力，也有强烈的购房需求，一时间让三四线城市楼市迅速变得火热起来，房产投资者们抓住这个机会开始哄抬房价，这些城市房价从之前的三四千元每平米涨到了后来的七八千元甚至上万元，一举成为了那几年全国楼市的聚焦点！
而且在当时的那种楼市环境下，竟然没有人对此表示怀疑，甚至很多人觉得一二线城市房价涨了，现在轮到三四线城市了，这是房价补涨。可随着2022年全国大规模棚改的逐渐撤出，旧改的来袭，市场上需要的资金和有经济能力的购房群体明显少了很多，从2021年开始，大部分三四线城市的房价涨幅就疲软了很多，到了去年随着全国楼市的集体降温，三四线城市和县城也未能幸免，这一年来房价下跌明显，完全超出了当地购房者的意料，开发商降价也变得积极主动起来，完全没有过去那种趾高气昂的态度了！
最近有位网友私信笔者告知称，说他们县城有个很知名的小区，当时房价9000元每平米，虽然价格不低bsport体育，但当时很多人抢着买，如果你想讲价，房产销售们都不想理你，可如今这个小区对外推出的房源竟然只要6200元每平米，网友直呼太不可思议太离谱了，这直接就下跌了近3000元每平米，这让老业主们怎么能够接受的了。
其实笔者早就知道现在三四线城市和县城的房价跌得有点惨不忍睹了，当然该网友的这个消息也足以让很多人重新对小城市房价做一些冷静的思考了，为什么下跌的幅度能这么大？毕竟过去三四线城市的房子可是大家热捧的，在笔者看来就是两方面原因决定的，产业和人口！
我们反过来思考，为什么一二线城市房价高还那么坚挺？原因就在于产业的升级和多元化之下，创造了更多的就业机会和收入空间，这吸引到了足够的人口，而这些人口在有了工作和不错的收入之后就形成了足够的购买力，房价上涨就有了基础。但我们反观三四线城市，在这方面正好与一二线城市相反，既没有优势的产业，也没有足够的人口，过去这些年，很多小城市的常住人口都是呈现流出的状态，即便是没有流出，也没有多少流入，总人口基本上没有什么波动，这也就从侧面印证了小城市没有吸引人口的能力，提供不了更高的收入bsport体育，房价短期可以被炒房者们影响，但长期下来依然会原形毕露，经过这几年的房价涨跌，对于小城市楼市来说有没有价值，每个人心里已经有了一杆秤，不再是炒房者想把房价抬高就能抬高的！返回搜狐，查看更多
