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bsport体育2023年房价还会大涨吗？专业人士说出真相明年房价或超乎想象

　　bsport体育如今这个年代，买房不仅是人生大事，而且还成了绝大多数人一生的“爱”和“恨”。

　　带着“买房是最好的抗通胀投资”的逻辑，过去20多年里，不少人为了从房地产市场分一杯羹，疯狂挤入楼市买房，甚至有的人不惜筹集6个钱包、借贷更高利息也要进场。

　　在一众疯狂逐利的投资客、炒房团、以及上市企业的助推一下，房价从过去的千余一平，涨到了现在的上万元一平。

　　早早“上车”买了房的，高兴不已；思量再三没“上车”或是资金不足的，总免不了唉声叹气。

　　可是，谁能想到bsport体育，过去这个被众人疯狂追捧的市场，竟然突然破天荒的进入了寒冬，而且自从去年入冬以后，直到现在，也没有暖起来。

　　这期间，为了刺激买房，“大老板们”几乎出尽了各种“招式”，比如限跌、降息、降首付等；房企在这两年间也没闲着，整出市场十八般武艺疯狂打折促销，结果，效果仍然不尽如人意。

　　“一夜间”，楼市的买卖逻辑被打破了，“上面不会让房价下跌”的逻辑突然不管用了。不少买家已经开始站在远处观望不敢进场。这种情况下，房价会何去何从？

　　是否真是如此，咱们不得而知，毕竟很多统计的数据都会有一些出入。但是有一点可以肯定：咱们确实不缺房子了，而且各地库存还不小。

　　众所周知，楼市最大的支撑来源主要就是人口，可是就目前咱们的人口净增情况来看，出生率的逐年下降意味着人口进入负增长时代，很快就要来了。

　　而且，除此之外，老龄化加剧以及劳动力人口的减少，都意味着，将来市场对房子的需求可能还会继续下滑。

　　所以接下去对于房企而言，就是一个大的考验，甚至可以说是一个大的“生存考验”，毕竟需求降低意味着他们的资金链回笼能力降低bsport体育。

　　今年，央妈已经下尽“血本”，不止一次下调与房贷利率有关的五年期LPR利率。可是，如今这一利率已经最低可以做到4.1%；公积金贷款利率甚至更低，但是各城市的销量依然还在下滑。

　　房企打出的各种鼓励措施，如降首付比例、买就送、返现这样的促销活动就更不用说了，光中秋那就好就实现百余次之多，但几作以后，效果仍然不理想。

　　以前房价大幅上涨的时候，即便是房贷利率再高，可是它的金融属性，投资价值摆在那，大家也愿意追高买房。

　　可是现如今，房价一跌再跌，即便是各路老板各种鼓励措施，利率一降再降，大家买房热情都不高，观望的热情反而水涨船高。

　　过去，不论是年轻人结婚还是娃们上学，买房都是必须要的，没房，丈母娘不同意闺女嫁给你，孩子在城里上学都是大难题。

　　可如今，年轻人不再专注买房，一来房价即便下跌也依然价格太高，上车困难；二来很多年轻人家里三代人几套房，未来压根就不缺房；再者，随着“租售同权”的不断推进，越来越多人即便租房也能享受城市买房的同等待遇。

　　年轻人不用用尽父母一生的心血、承担几十年的还款压力在城市贷款买房，照样可以让孩子在就近入学。哪怕是租房，孩子也能享受正规的教育，也能享受城市一砖一瓦，每一个公园、医疗等配套。

　　但是，考虑到人口出生率大幅下降，以及必须面临的老龄化问题bsport体育，未来，房企和炒房客们为了回笼资金、以及为避免即将面临全面开征的房产税及空置税压力，他们可能会打破底线抛售房产。