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发布日期：2023-05-21 03:13:43bsport体育房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格 + 建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。...
我有很多朋友给 @青山布衣 的回答点赞。他的答案有很多地方是对的——在建国初期国家用剪刀差收割了农村，21世纪国家用房地产收割了买房者——可能是绝大部分人。但我没点赞的原因是这篇答案隐隐约约表达了作者对国家政策的赞赏态度——认为这是中国实力提升的必经之路甚至是最好的方法，这一点我不敢苟同。当然如果误解了作者，我提前道歉。国家确实需要巨额剩余价值来发展军事，科技。建国初期用剪刀差收割农村确实是无奈之举…
一道取材实例的思考题：广州，有个刚需住宅区，房价目前3万。现在房地产商在旁边拿了另一块地，这块地好一点，临珠江，能看到江景，请问，盖好了房子，应该卖多少钱？ 前阵子我去拜访这个开发商客户的时候，客户就问了我这个问题。 我想了想，说：5万。 客户摇摇头，说，起码得卖8万，我们想冲击10万。 为什么？ 这是不是你们说的，开发商哄抬楼价，牟取暴利？ 并不是。 很多人都不太理解房地产商的逻辑。 你们以为开发商是这样…
先说结论： 现在极度不适合，现在是经济大环境恶化中；人口老龄化和增长情况恶化中；房地产也没有政策支持（现在没有，以后经济熬过去了更没有）。对于一个经历过深重屈辱的国家来说，好不容易靠最近40年经济高速发展获得一些骄傲感，以至于一些人说话都硬气了，我不敢想象要是这份骄傲被抹去后，会是一副怎么样的模样？ 对于这个民族来说，骄傲的梦是不能碎的，碎了的话队伍就散了；所以只能用更大的梦凝聚人心和力量；这个更大…
这代人买房一般是怎么买的？ 你爹付首付，你找个五千一万的工作给银行打工还贷款，三十年后，这房子就完全属于你了。主要你老爹还有世纪之交他轻松买下的老房，甚至你爷留的老房住着，他不愁房，是潜在条件。 很多家庭就是这样两三代人去换一套房。 你爹哪代人？工资从100涨到5000的这代人。那时中国经济平均10%以上增长出来的二十年。那会儿中国没能力生产电脑手机汽车这些东西，但2000年以前的房子，我们省会城市有10万100平的…
我把中国的房地产，给大家聊透，能明白多少，就看个人自己了。 首先，请大家抛开任何常规的房地产逻辑，什么国家政策、土地供应、人口流向，balabala……，不要带入这些，然后仔细的琢磨下面的文字。 1、经济发展的关键核心要素，是资本+科技，而这两个因素其实对应同一个东西——劳动剩余。 用微观层面举例子，如果一个工厂，把劳动产出全部都分掉，是没法发展的，工厂需要有研发人员来提升效率，工厂需要购入新的设备来提升产…
现在上海房子都有价无市 长寿路1200w 每月掉价 50都无人问津 更有静安区中产用6折卖房收usd 也deal不了 更不用说二线城市房子直接掉价一半以上 现在全国房子都是供多于求 泡沫早已形成 发展中国家如此泡沫 这爆破起来比 更惨 应验了马老板一句话 十年后房子不值钱 现在上海宁都自备干粮上班 很多人不愿意消费 担心明天企业没钱发工资 证明高消费时代终结 而人均存钱增加更是一个走后门套现usd闪人 如果上海经济暴雷 大家各安天命
国内的房地产利益集团已经急得跳脚了，无所不用其极制造恐慌。 无数事实证明：国内的新闻能够看？想知道实情自己不会用韩文搜索一下吗？比如谷歌搜索： “2020 년 상반기 한국 중고 주택 가격 동향（2020年上半年韩国二手房价格走势）” 立马就可以灭掉这个谣言！ 分享三个韩国房价介绍链接： 报告一： 报告二： 报道三： 韩国首尔房…
作为一个折腾过几次房子的人，给你谈点实在的吧： 房价涨跌这种东西bsport体育，不要在网上看，毫无意义！很多房价问题下面，会有很多高赞答案，看上去数据详实，什么国际局势、GDP、人口出生率等等吧，无所不谈， 实际上，你多看看这大V几个答案就知道， 他可能就是个写字恰饭的，从来都没有买过房，对于房市的所有知识全是从网上东拼西凑来的，就跟一个饱读AV的谈X经验一样，外行人一听很有道理，内行人一听就知道他是在YY，如果你真…
官僚主义极重，项目超级难推进bsport体育，全国独一档。不管什么部门、什么级别的公务员，都有着十分夸张的优越感，沟通难度和成本也很夸张。 有幸参与过青海一个项目同西宁市某局打交道，同一个项目需报规留档资料被退回无数次，面对递交上去的项目资料，对接人员专业素养差劲，提不出有水平的意见，次次都是“模版有问题”“格式不正确”bsport体育，而且这些问题他不会一次性和你讲完，每次只挑一个毛病然后回去重做；同时态度之恶劣让我不敢相信…
