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bsport体育房子可以没人买但不可能降！房价下跌比没人买更可怕

　　bsport体育房地产是支柱，也是顶梁柱。房价可以上涨，可以横盘，就是不能下跌。经济不景气，房子可以没人买，但房价不能降，更加不允许大幅下降。

　　各地都有“限跌令”，防止房价大幅下降，因为房价大降会引发金融危机和经济危机bsport体育。

　　有人说：“比房子降价更可怕的，是房子没人买”。这个观点是一知半解，是一叶障目不见泰山，根本就没有看清房价下跌的危害，更加不了解房子有价无市和房价下跌的本质区别。

　　房子暂时没人买，会影响开发商售楼回款，影响经济和就业增长，但影响仅限于此。

　　房子降价会重挫人们对房地产的信心，导致人们集体持币观望，不仅会影响开发商售楼回款、经济和就业增长，还可能导致存量的二手房资不抵债，引发存量房贷大量断供，进而引发金融危机和经济危机bsport体育，影响是非常大的。

　　更加符合经济学的认知是，即使房子暂时没人买，也比房价下跌好得多，房子可以没人买，但房价不可能降。

　　我个人的态度也很明确，各行各业降薪裁员，你可以不买房，但不能要求降房价。

　　各地频繁救市，出台的利好措施越来越多，包括降低首付、降低房贷利率、减少购房税费、给予买房折扣和，提供购房补贴等等，但降房价被排除在外，因为各地必须保护二手房业主的合法权益，刚刚贷款买房和长期持有房子的业主，都禁不起房价下跌的伤害。

　　大多数二手房业主都是贷款买房，房贷债务是刚性的，一分钱都不会减少。如果房价大幅下跌，很多二手房卖了都不够还房贷，很多业主家庭会资不抵债，甚至发生财务危机，这是要坚决避免的。

　　如果你买不起房子，或者选择不买房，你不会资不抵债，也不会发生财务危机，因为你即使没买房，也可以住祖屋，可以选择保障房、廉租房或者租房。

　　更加符合经济学的认知是，即使人们不买房，也不至于流落街头，更加不会发生财务危机。开发商没有必要为买不起房和不买房的人降低房价。你可以不买房，但不能要求降房价。

　　综上所述，即使房子暂时没人买，也比房价下跌好得多，房子可以没人买，但房价不可能降。人们不买房也不会流落街头，更加不会发生财务危机。

　　开发商没有必要为买不起房和不买房的人降低房价，却有必要维持房价平稳运行。你可以不买房，但不能要求降房价。无论你买不买房，房价不可能降，也不会降。