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bsport体育韩国房价突然

　　bsport体育一种和我们租房基本相同，先交保证金，然后根据协定每隔一段时间交房租给房东。

　　租房前，租客需要给房东交一笔高昂的押金——通常是要租房子总价的50%，最高可达房子总价的60%-80%。

　　交完押金后，租客就能“免费”租住在房子中，除了水电、物业费啥的，不用再付任何租金。

　　毕竟，租客都手握这么大一笔保证金了，为什么不直接当成首付来买房，还要租房呢？！

　　韩国的房价，实在是太高了。买房给完首付之后，还要还贷，韩国物价又高，如果选择买房供楼，严重降低生活质量。

　　对比之下，年轻人们更愿意选择全租房的模式。不仅节省了租金，也不用被高昂的贷款束缚。

　　为了推动全租房的普及，韩国银行专门推出针对全租房的贷款，而且利息远远低于月租房的租金。

　　也就是说，对于年轻人来说，只要向银行申请全租房贷款，就可以只支付很低的利息就住上房子，何乐而不为？

　　而站在房东的角度，提前拿到的这笔巨款，就可以用作其他投资，继续钱生钱的游戏。

　　这样的模式成就了大量的的房哥房姐。据不完全统计，首尔拥有1000套以上房产的房东就有4人。

　　本来，如果房价一路走高，全租房贷款的利息如果一直保持低息的话bsport体育，这样的滚雪球模式是可以一路玩下去的。

　　韩国央行连续7次加息，创下历史记录，房贷利率也随之升高，背负巨额房贷的房东们面临巨大还贷压力。

　　与此同时，随着利率走高，越来越多的租客选择从传贳房转向普通的月租房。去年，韩国租赁合同中，月租房的数量首次超过了全租房。

　　再加上还房贷的压力，房东不得不忍痛降价抛售房产，这又进一步助推了房价的下跌。

　　首先，韩国是一个城镇化率较高的国家。过往10年，韩国城镇化率都在81%到82%之间波动。

　　从金融的角度来说，我国房子的杠杆率，显然要远远低于韩国全租房模式下的双杠杆率，对应的泡沫和风险也要更低。

　　2022年，韩国结婚登记数量下降到19.2万件，打破了50年来的最少记录。