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bsport体育房价突破新高西北新城的火还要“烧”下去

　　bsport体育根据克而瑞数据， 今年4月，昆明新房成交均价为14655元/平，环比上涨4%。

　　2022年，西北新城房价在1.3-1.48万/平上下波动，年初时甚至不到1.3万/平。

　　到4月，15738元/平的均价，不仅突破1.5万/平的大关，更是创下片区新高，比起去年初时，涨幅超21%。

　　对比整个昆明市场，西北新城房价长期处于中等水平，大部分普通人都能够得着。

　　尤其是2016年前后，片区7000元/平左右的房子随处可见，被称为昆明洼地。

　　2019年前后，西北新城房价实现大幅上涨，一跃涨到14000元/平左右。（数据来源：锐理）

　　当前，西北新城房价在昆明37个板块中，已跻身中上水平，仅次于滇池度假区、巫家坝、滇池会展板块等高端板块。

　　现在，楼市君也只能默默流泪，5年前有个机会摆在面前没有把握住，现在已经高攀不起了。

　　2011年，昆明市设立了泛亚科技新区（也就是现在的西北新城），并大笔投入到片区基础配套的建设。

　　那时候，恐怕大部分昆明人都没有想到，一片荒芜的西北片区，会在短短几年内狂飙突进。

　　此后几年，吾悦广场、阜外医院、地铁4号线、长城中学等大小配套逐步兑现，西北新城经历了从无到有。

　　根据中指院数据，2022年西北新城卖出2256套房，销量在所有片区中高居第二。

　　尤其是教育红盘万科城，仅今年4月就卖出98套、2亿的好成绩，销量位居昆明住宅榜TOP1。（数据来源铭腾机构）

　　有丰富配套加持，以及强劲的购买力，西北新城房价上升，这是一种水到渠成的结果。

　　当然，这个判断并不是凭空臆测，今天我们就来聊一聊，西北新城的机会在哪里？

　　而且毫不夸张的说，昆明新兴开发区域中，没有哪个区域的配套兑现速度，能比得上西北新城。

　　考虑到一环、翠湖附近等传统核心板块早已进入开发尾声，西北新城及周边板块势必成为重点开发区域。

　　为推动片区开发，最近，五华区还对西北新城规划进行调整修改，增加了学校和公园等配套用地。

　　这个开发空间，远超过去7年西北新城的卖地总面积，规模之大，至少 够开发七八年的时间。

　　当然，别忘了，西北新城及周边还有云铜冶炼厂、小屯村、钢板弹簧厂、平板玻璃厂等多个旧改/城改待推进。

　　目前，西北新城东片区开发已拉开序幕，中能建已拿下片区首批89亩土地，计划开发1479亩 能建·未来城。

　　展望今后3-10年，等到周边旧改、城改项目陆续启动建设bsport体育，片区居住面貌和配套还将得到提质升级。