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bsport体育杀千刀的房价为什么降了还要罚

　　bsport体育过去十年，我国土地财政在占财政总收入（一般公共预算收入 + 政府性基金预算收入）的比重，几乎都

　　看，在市场行情不佳的 2015 年和 2022 年，政府的卖地收入，都出现了负增长。

　　12 家规模银行，房地产贷款（公司贷款 + 个人住房贷款）的占比，基本都在20%-35%之间。

　　而在房价出现明显波动的 2022 年，银行的不良率，就已经出现了明显抬头。

　　12 家规模银行bsport体育，有公布个人住房贷款不良情况的 9 家，不良率无一例外都是上升。

　　当房价大跌，居民的资产出现大幅缩水，但负债（房贷）却丝毫没有减少，净资产就会变少甚至消失。

　　一个很简单的算术题，如果你的房贷是 7 成，但是房价已经跌到 6 成或更多，你会不会想不还贷，把房子给银行算了？

　　房价上涨时，会产生一种财富增长效应，大家都觉得自己买的房赚钱了，就更敢去消费。

　　但是房价下跌了，就会产生财富挤出效应，啊房子又贬值 50 万了，不敢乱花钱了。

　　事实上关于房价如果大跌会带来什么后果，去年爆发的停贷危机，已经给过我们警示。

　　房企的蒙眼狂奔，遇上了融资紧缩和市场遇冷，杠杆率高的房企直接爆雷，由此衍生了无数的烂尾楼。

　　如果房价持续下跌，房企手上最大的资产——在建项目及土地，价格也必将下跌，很容易资不抵债。

　　去年我国爆发的 停贷危机 ，是房企停工，购房者希望通过断贷推动房企 保交付 ，而不是居民主观意愿地 断供 。