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bsport体育房价上涨5%！开发商又动起来了接下来买房

　　bsport体育因为楼市目前，已经不完全由供需关系决定，而是挂钩某种ZZRW，是一定、必须得有起色了。

　　2022年下半年，无数人等着房价降。但实际呢，至多是一些高价二手房挤了挤水分，新房更是稳稳的，无非是土地成交热度下滑了些。

　　为什么房价没降？甚至最近开始盛传一些房价要涨的消息，官方甚至都睁一只眼，闭一只眼？

　　其三，财政的背后，是城市竞争力。没有财政收入，怎么修地铁、建学校、搞新区，城市基础配套都跟不上，又怎么谈人口吸附力？

　　官方的想法，不一定是房价要大涨，它更希望的是每年的成交量稳重有升，推着房价小幅攀升，这样对城市发展根基最佳，也能规避上层问责风险。

　　但眼下，2023年的楼市，是从2022年承袭而来，购房者入市欲望极低的一番局面。

　　一句话可以总结，让大部分人感觉房价要涨，毕竟中国楼市无数次经验来看bsport体育，老百姓的买楼惯性就是：买涨不买跌。

　　去年年底到今年，高层不断喊话而且推出“三支箭”、“金融16条”、延后房企“三条红线”等一系列支持房企融资的措施。

　　这一层的意思是，不鼓励房子涨价，但地方的成交量确实上不来，那就从需求端给一些安抚性政策。

　　去年一整年，也是集中在需求端上发力。这一年，首付比例降低、公积金贷款提额、买房契税补贴、限购放宽等政策工具箱翻了遍。

　　但今年来，有两个政策必须引起关注：一是有城市取消了限售；二是陆续有省份开展现房销售试点。

　　比如2月份的各种，房贷延期到80甚至100岁、0首付0月供、接力贷、连心贷。

　　在网上引起广泛讨论，目的是啥？也不过是告诉你，买房吧，别怕房价高，还不起就多还几年。

　　它们的做法就直白多了：你看，到处都在说楼市热，我马上要涨价了，你买不买？

　　一则，市场库存充足，1.8万套的新房（1月末数据），新房库存14万套，供大于求。

　　二则，曾经高热板块的淝河、经开，因为供地量过大，今年必然分流，热度不及以往。

　　三则，市场格外缺货又高热的滨湖，现在的供地节奏基本就是1年六七块，不多但也能满足市场需求，二手房缺少房价上涨刺激。

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