bsport体育官方不准房价降？很多人的关注点错了！
发布日期：2023-05-11 05:57:58bsport体育5 月 6 日，网上传出一份由江苏省昆山市住房和城乡建设局下发的《关于昆山嘉宝网尚置业有限公司、昆山长泰置业有限公司违规行为的通报》的文件。
文件内容为昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中， 擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素 。
尚滨花园此前价格大概在 1.8-1.9w 左右，五一折扣期间均价在 1.5w 左右bsport体育，期间还推出了前 15 名购房者赠送车位的优惠。
梦之悦花园原销售单价约 2.1 — 2.2 万元 / 平米，折后只要 1.6 — 1.8 万元 / 平米，最大力度一套房源总价可省 50 多万元。
降价本就是开发商为了回款，不得不采取的下策，为此被住建部批为扰乱市场秩序，很多人都在为开发商打抱不平。
但其实，这件事不需要夹杂过多的情绪，如果了解这件事的本质，你也不会对昆山住建局的行为感到惊讶。
不知道大家是否记得，之前我们整理过很多城市二手板块的降幅，二手房打 7 折出手的也不少bsport体育。
为什么这些二手业主不会被批为扰乱市场？而新房市场，不是限跌令？就是扰乱市场秩序呢？
开发商随意降价，扰乱的不仅是商品房市场，背后连带着的是土拍，这关系到地方的口袋。
同时我也花费非常多的时间整理出各地 2022 年的土拍情况和债务情况，不论是买房，还是生活，我都建议大家拿到这两份资料来看看，这能最直接反应地方的情况。
2、合理降低住房买卖和租赁经济服务费用bsport体育，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价。
3、未经同意，房地产经济机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业电话。
但我也能理解，很多人提到中介就恨得咬牙切齿，因为中介行业最大的问题，就是鱼龙混杂，良莠不齐。
水平参差不齐，这就导致很多购房者，付了钱，但却没有享受到相应的服务，反而还因为跟中介有信息差，被吃了差价，甚至被骗钱等等。
当中不少跟我现在都还保持着联系，我也时常会跟这些中介们联络，因为他们手里确实经常会有些好房源，也会及时跟我同步市场一线的最新消息。
对这些中介进行付费，我认为是非常有价值的，他们给我赚到的钱，也不止这点中介费。
像绿牌中介，平均水平会高一些，他们收费高点，我也能接受，这也给了其他家中介靠低收费来吸引购房者的空间。
还有这几年，自媒体发展也很旺盛，部分同行也开始提供起了单边代理的中介服务，只为买家服务这种等等。
去年救市以来，很多城市的二手交易增值税从 5 年重新改回了 3 年，不少城市还开始实施刚需购房免契税，国家甚至还开始鼓励带押过户。
降首付比例、降利率、降增值税、降契税、减少赎楼费等等，现在连中介费，都想帮你省点下来。
几乎每次调控收紧，方式都是增加买卖房产中间的交易成本，每次调控放松，方式都是减少中间交易成本。
大家不是因为中介费贵而不买房，而是突然发现，自己手里的房子好像没人买了，或者突然手里的收入没以前多了。
真正买房，还是建议大家少关心这类消息，多了解市场、多了解买房的干货知识，好的房子带来的涨幅远不止这点中介费。
