bsport体育比房价下跌更可怕的三件事正在悄悄发生
发布日期:2023-05-10 22:25:57bsport体育众所周知,我国的房地产市场从2021年开始就会下行,一旦房地产经济下行,就会有各行各业下行的感觉。说是支柱产业一点都不假。在经济低迷的高峰期,一些三四线城市跌幅过大,地方政府不得不下达限价令以遏制房价下跌。多少人在2021年初高位买房,因为房价下跌带来了很多负面影响,所以国家也在积极出台调控政策,希望提振楼市bsport体育。
但是大家也看到了,效果是看不出来的。按理说,房价下跌对城市发展、金融、建筑、家具家电等行业的伤害很大。但是,比房价下跌更严重的问题已经在大城市蔓延,大家要小心了。第一个问题:空置率高。许多房产已经上市多年,但大多数房屋仍然空置。此类房屋的业主主要是投机者。房屋被买卖或出租,只是等待房价上涨并乘风破浪。但房子是给人住的,大量的房子是空置的,是一种资源浪费。真正需要的人却没有。一方负担不起,另一方自由了,随着时间的推移,贫富差距越来越大,会越来越大,各种矛盾也会逐渐激化。
第二个问题:二手房的流动性变差了,说实话现在二手房没有优势,以前买二手房是因为是现房,价格比新房低,配套也好看得见摸得着,吸引力还是很大的。但是现在情况不一样了,新房都在打折促销,而且力度很大,二手房的价格比新房还要贵,这时候谁会选择二手房。因此,那些早先在高位买房的人无法以较低的价格出售,流动性就被堵住了。
第三个问题:烂尾楼情况严重。自央行、银保监会划定“三道红线”以来,倒闭的房企越来越多。,只有最后他们才能破产。而买了这些楼花的人就倒霉了,房子不能拿,必须正常还贷款。
基于这些现状,专家建议:两类房子不要乱动。一种是普通二手房,在区位和学区上没有优势。它们很常见。请勿触摸此类二手房。否则它们将被销毁。在手
二是小开发商的期房。在楼市的困难时期,小开发商一般都有很多优惠和促销活动。看起来不错,但一分钱一分货。如果价格太高,更别说房子的质量了,房子能不能顺利交付,就应该受到质疑。