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龙八国际北京链家二手房中介费下调已满月 记者走访：西安目前暂未跟进

　　龙八国际9月26日，北京链家宣布下调二手房交易中介费，收费标准从原来的房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担龙八国际，买卖双方各承担1%。

　　距离北京链家二手房中介费下调已过去一个多月。近日，不少在9月26日前就已签约的北京购房者，在社交媒体上发布消息称，自己收到中介通知，可以按照2%的中介费收取，此前收费多出2%的部分将退还。

　　对此，链家官方进行回复称，北京链家针对2023年以来签约、且9月26日零点前尚未过户的在途单客户，按照2%的标准收取佣金，在途单客户实际缴纳超过2%的部分将进行退费处理。

　　据悉，此次北京链家中介费的调整，源自于今年5月住建部、市场监管总局联合下发的《关于规范房地产经纪服务的意见》，其中指出“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用”。9月27日，西安市住建局和西安市市场监管局也联合印发的《规范房地产经纪服务的意见》，其中提到，鼓励房地产经纪机构分档定价，合理确定经纪服务收费。

　　北京二手房费率下调已有月余，西安是否跟进？10月30日，华商报记者来到西安市多家房产中介门店，以购房者身份咨询二手房中介费率情况。

　　记者先后来到德佑、诺家、链家、21世纪不动产门店，各家门店内悬挂的“收费公示牌”中，均写明房屋买卖业务的居间服务费为成交价的3%，买方/卖方自行协商。

　　德佑中介称，目前平台统一要求的中介费为3%，由买方支付，但门店可以提供一定优惠，按照2.85%来收取。诺家门店的中介则表示优惠力度则可以达到7折。“虽然标准还是3个点，但现在基本上都能给客户做到2.1个点以下。”

　　链家和21世纪不动产的中介人员表示，目前中介费仍为3%。“中介费不是全国统一的，都是根据各个城市的实际情况和政策要求来制定。”链家中介说，“我们目前还没有收到中介费率调整的相关通知龙八国际。”

　　德佑、21世纪不动产、诺家的中介人员同样表示，目前暂无收到中介费率调整的通知。