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龙八国际1981—2018年深圳房价记录！

　　龙八国际年也过完了，来深圳为梦想奋斗！离不开深圳房价，这期整理了10年前的房价对比层，10年颜值对比，10年间经济对比。有人常感慨要是10年前买房就好了，那么10年前的房子你真的买得起吗？

　　深圳房价从几百一平到十几万一平，涨幅1000％+的盘简直数不过来，最高涨幅达到4300％。有人抓住了机会，有人一直在流泪……

　　以下是在报纸上查到的，1981年-2018年深圳房价的真实记录，有图有线年

　　东湖丽苑开售，深圳诞生中国第一个商品房小区，每套房配备3个深圳户口名额，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。

　　东晓花园地块开拍，深圳开启中国土地第一拍，以525万成交。第二年，东晓花园售价每平1600元，不到一小时就卖完。

　　现在东晓花园均价4.6万/平，涨幅高达2775％！80年代的商品房涨幅都飞到外太空了！

　　从这一年开始，深圳住宅结构从单一的统建楼转向方正舒适的经济实用风。当时海富花园三期富春阁呎价410元，也就是每平4510元，在当时算是蛮贵的了。

　　现在海富花园均价4.2万/平，涨幅831％！同样在罗湖的东翠花园，一平才卖1800元，现在卖5.2万/平，涨幅2789％！

　　位于罗湖的洪湖花园8278元/平起，现在均价4.15万/平，涨幅401％！

　　“福田市中心的一朵奇葩”，华景花园大厦起价6688元/平，现在均价4.5万/平，涨幅575％！

　　那一年，福田的彩虹新都6000元/平，现在卖3.3万/平，涨幅450％！

　　福田香蜜三村5652元/平，现在均价5.1万，涨幅802％！它要是当年划到了香蜜湖豪宅片区，现在就不止是这个样子了。

　　蛇口半岛花园折后4148元/平，现在均价6.7万，涨幅1515％！怎么说呢，还可以涨。

　　当年月亮湾花园2980元/平，部分户型23.7万元一套，现在均价4.6万，涨幅1444％！

　　宝安区华安苑均价2348元/平，送蓝印户口3-4个，声称是96年最后一次入户机会。

　　国展苑12.8万52平随便选，均价2461元/平，现在卖3.5万一平，涨幅1322％！连续几年在笋盘列表就是火不起来。

　　这一年香港金融危机波及到深圳，很多香港买家急于从广深楼市抽身而退，低价抛售回笼资金。

　　桃源居一房一厅12.5万一套随便选，两房两厅15万一套随便选，不论面积和朝向，这才是白菜甩卖吧龙八国际！

　　太子山庄当年3195元/平，现在卖6万/平，涨幅1778％！生在蛇口就是不一样！

　　万科桂苑，84平三房总价69万，均价约8214元/平，不愧是曾经的罗湖地王。现在5.6万/平，涨幅582％！罗湖也老了。

　　当年东方玫瑰花园6800元/平，现在卖7.8万/平，涨幅1047％！和蛇口南海玫瑰花园一个开发商，品质+地段好，涨的姿势都不一样哈！

　　最扎心的来了，“海风一路吹回家”的后海招商海月花园，当年小高层均价5500元/平，多层均价才4800元/平，看看现在人家卖多少钱？

　　还没完！当年尽览深圳湾，坐拥华侨城的金海燕花园，折后才4750元/平，现在卖6.7万/平，涨幅1311％！

　　2000年开始，深圳同时向东开发，开发商之间竞争加剧，赠送面积之风正式开始。

　　当年香蜜湖畔，现在是景田的俊景豪园特惠单位4960元/平，首期半成，还是第一次听说。现在卖6.6万，涨幅1231％！

　　龙华的风和日丽心动价2800元/平，现在均价3.9万/平，涨幅1293％！

　　2001年底，红树湾地王拍卖总价22.35亿元，宣告深圳黄金十年的开始。地产广告也从简单粗暴报价的画风，转向有内涵有格调凹造型了。

　　那一年华侨城借波托菲诺正式提出“旅游地产”口号，“到华侨城安个家”，至今依然是很多富人们的居住梦想。

　　2001年长城盛世花园开盘起价4390元/平，均价6200元/平。一位朋友04年以6300元/平买入，在当时算是比较笋了吧！现在6万/平，涨幅1267％！

　　龙华的潜龙花园4万就能买下一套！是一整套！看了下链家数据，现在它的单价是43498元/平。

　　水榭花都一期开盘，这是个里程碑式的事件。别墅以2.68万/平创下天价记录，小高层卖8000元/平，想想当年深圳均价还不到6000呢！

　　它的开盘及热销，奠定了香蜜湖豪宅板块的价值。现在它卖12万一平，涨幅1400％！

　　朋友们，香蜜湖的新天国际名苑当年164平大四房折后才5613元/平，现在均价96829元/平。

　　阳光带海滨城一期开盘均价7900元/平，现在91286元/平，涨幅1056％！

　　后海天骄华庭当年报价6200元/平，链家显示现在均价90455元/平，14年涨幅1359％！

　　“到东部去，那里有真正的海”，万科东海岸当年开盘卖6600元/平，购房者笑称“到东部去要花一个半小时，有钱还要有勇气”。

　　华强北的金茂礼都就不得不说了，当年开盘报均价8200元/平，现在均价11万/平，上个月还有个盘成交16万/平，高过南山后海，就因为带百花实验双学位。

　　这一年，香蜜湖1号地块拍卖，7700元/平的楼面价创下深圳地价新高，也创造了深圳首个楼面价超出平均楼价的记录。

　　蛇口半山120-320平，半山海景兰溪谷一期开盘均价9000元/平，现在卖9万一平，13年涨10倍！

　　著名的红树西岸也迎来开盘，均价2.5万/平，刷新深圳高层楼盘的价格记录，现在均价12万，涨幅380％。2006年

　　鸿荣源·西岸观邸首批单位选房，均价9956元/平，不少单位单价破万。现在均价8.8万了，涨幅784％。

　　这一年深圳人集体“坐了一趟过山车”，楼价猝不及防大涨，从1月的10872元/平到10月17350元/平，涨幅高达70%，全民炒房。“9.27新政”之后成交剧烈下滑，市场低迷到年底。

　　金地梅陇镇二期开盘，千人涌向会展中心，均价高达1.1万元/平，当天成交达85%，现在也不过卖5.2万。不过2008年放肆触底的事情我是不会说的。

　　当年蔚蓝海岸三期150万还能买到85平小两房，现在均价9万/平，同样面积的房子要765万。

　　08年不用多说，很多楼盘腰斩，“关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”。当年没买的心痛吗？

　　还记得2007年均价1.1万的金地梅陇镇吗？就是它，2008年就以6670元/平的价格放肆触底了，腰斩！

　　“再低，就不可能了。”佳兆业地产在清坪打出巨型广告牌，5056元/平，多么委屈而又无奈的一句广告。现在这个盘卖3.2万/平，是当年的6倍多的价格！

　　这一年，深圳房价强势反弹，下半年正式进入“2万时代”，而城市更新办法出台导致新一轮“造富”运动大规模开启。

　　后海的曦湾华府当年开盘均价2.5万/平，现在均价约14万/平，8年涨了5.6倍！

　　宝能太古城40-89平精装公寓开盘均价2.6万/平，当时大家还嫌贵，现在均价约11万了，整个后海都起飞了，你有什么想说的吗？

　　龙华也不得了！莱蒙水榭山联排别墅09年就卖到了均价6.5万/平，现在均价13万，8年翻一番。

　　潜龙曼海宁，这个神盘！开盘均价2.8万/平，每年推一点，每次单价涨1万。

　　看多了万字开头的均价之后，发现龙岗水晶之城55万还能买到68平的房，单价8088元，现在均价3.7万。

　　龙华花半里限价开盘，均价1.8万，还送2k元/平豪华装修，现在卖4.8万/平，6年涨了2.67倍！

　　君临天下算是福田中心区连续7年无供应后的首个高端住宅项目，69平三房起价2.5万/平，现在卖8万/平，同样69平现在需要552万了！

　　“这个城市没有第二个原点”，蛇口雍景湾开盘均价3万，现在卖11万/平，6年翻四倍，当年从这里出发也是极好的！

　　中洲中央公园2012年开盘均价2.5万，现在7.5万/平，5年涨幅200％。

　　2012年，梅林的御锦公馆还能49.8万买一套，按照现在的均价57511元/平，同样19平的房子，现在要109万了！

　　宝安润恒尚园开盘均价2.2万，当天卖了9成，现在均价6万，基本是4年翻三倍。

　　龙华莱蒙水榭春天A区6期开盘均价2.6万，现在卖7.4万/平，涨了近3倍！可见这几年龙华有多猛！

　　华业玫瑰四季开盘均价2.3万/平，现在6.4万/平，3年涨3倍。当年去看了就觉得户型不错，就差钱了，现在看，已经望尘莫及了！

　　西丽大学城华晖云门开盘均价3.4万/平，现在6.9万/平，3年翻两倍也是很好的！

　　“330新政”之后楼市一路涨，看均价，南山破“7”，福田破“6”，坂田破“5”，布吉破“4”。

　　光明1号元旦开盘，均价才17500元/平，现在均价破4，要4.4万/平了，两年涨幅151％。今年光明新盘开盘都号称要破5，等6号线号线开了还要涨。

　　宝安勤诚达22世纪开盘均价4.3万，现在均价7.8万/平，同样两年几乎涨两倍！

　　民治的潜龙花园还有总价94万的房，单价3.23万，这价格在当时算是比较笋的了，现在卖4.3万/平，一年涨一万。

　　罗湖理想家园有三套低于市场成交价1万+/平的房源，跌幅超过20％甚至30％。

　　2018.12.26-30，【财富101俱乐部会员】第一阶段理论/实操研讨会在柬埔寨

　　2019.03.05-09，【积家系统暨旗下投资企业安徽瑞康、探鹿者2019年度年会】在歌诗达大西洋号邮轮