2023年中国房龙八国际价会暴涨吗?这几个因素决定房价的走势
发布日期:2023-11-04 16:41:09龙八国际房价的走势一直以来都牵动着广大刚需的心,在过去房价快速增长阶段有人吃上了时代的红利因此而发财,从2023年开始房价呈现出分化的现象,至今很多刚需开始犹豫不决,到底是还入手还是继续观望?
专家们的预测也是褒贬不一,有人认为房地产作为国家经济支柱,还是会持续上涨,有人则认为会降低,比如前些年马云就说过,未来房价会如葱价,还有制造业大佬曹德旺说只有大力发展制造业才是中国的未来,那么在2023年房价是否会暴涨?我认为有以下几个因素决定。
第一,城市人口净流入,首先房子的属性是居住,投资增值保值这些都是附加值,也就是说只有足够多的人口,流入人口要实现居住落户等愿望,消费群体增多,也就出现了竞争,房子的居住属性投资价值等才能有发挥的余地龙八国际。
第二,土地利用率,这是个很关键的因素,如果一个城市的土地被开发利用完了,那么就无法再扩张,换言之就是资源有限了,房子就这些再无法新建了,那么在这种情况下抢占仅有的资源将会是大家的心愿。
第三,国家政策调控,如果房地产过快增长会带来泡沫经济,对于我国整体的经济增长会带来冲击,同时国家在强调内循环,并且坚决贯彻房住不炒的原则不放松,控制了过多的钱流向房地产。第四,市场供需,有报告显示目前我国有空置房超过6400多万套,在人口14亿的当下,现有房子却足够35亿人居住了,也就是说整体已经远远供大求了。
最后总结一下,结合以上几点来分析,我认为2023年的房价大方向应该是趋于稳定为主,核心城市核心地段的房子会依然迎来上涨,但不会是暴涨,其他三四线城市或者无人口流入的地区必然会迎来下跌,当然也不会是暴跌。那么你认为呢?欢迎大家留言讨论,如果喜欢请关注我!