北京租房子58同城网-北京租房子58同城网衙府业园龙八国际
发布日期：2023-10-28 15:57:09龙八国际但是在这里我需要告诉大家，通勤成本，尤其是时间成本其实才是你最核心需要在意的成长，和不该被剥削的“剩余价值”。
当你确定了你能出得起的价格，和路上的时间之后，你就需要选择你的居住位置了。
个人表示，北京的房子主要是和年代发展挂钩。简单说，3环以内，大部分房子都是80后，甚至60后……四环以外，有电梯的才多起来，交通时间可能也就增加了。
但是在这里我要跟刚毕业的小伙伴们说一下，合租分为两种形式——卧室合租，或，铺位合租。
卧室合租就是指，两室一厅，一人一个卧室。不过通常情况下，客厅会被中介改成一个卧室，变成三室零厅。（甚至有些地方把厨房改成卧室）
铺位合租就是类似于大学宿舍一样，几个人在一个卧室里面，看你喜好是大被同眠，还是分床睡。
刚毕业的小伙伴们，关系好的可能都会经历这些铺位合租。最后看着你的床友，有了女友……
强烈建议：要么和朋友合租两居室，一人一间，要么就只看房子，别太在乎室友……北京太大了，人太多了，啥人都有。
在大规模的城市发展过程中，北京有很多“安置回迁房”，就是拆迁户分出来的那种。极大可能性，一个人有半层，一层，甚至一个单元，半栋楼都有可能……
这些人在北京买房子有各种各样的理由。可能就是当年投资的一种行为，也可能就是脑袋抽了，买了房？（很多北京本地人，其实当年都是观望没买…现在弄得自己也买不起了…）
某些人会定论“中介没一个好东西”，就像是定论“当g的每一个好东西”一样。
我几乎用技术手段和人工，看了北京大部分租房方式和房源，给出以下建议，大家根据自己的情况选择。
在豆瓣上面看到房源转租信息的，如果没有明确价格，没有实地考察，并且多重房源……
这里我只推荐一个，那就是优区生活租房app，不同于传统市面上的一些软件，这个软件看不到任何一套房源，租房只能发布一个求租需求，等待人工智能给你匹配符合的房源。
第一，去你目标的小区，和周边小区菜市场，超市。（假设你已经确定了目标地点）
然后扫码入群，各种卖菜的，卖水果的，卖海鲜的，小超市等等……然后问一句，就有热心的北京大爷大妈帮你。
第二，去你目标小区的周边，找找保安，修鞋的，下棋的，遛狗的，健身的老头老太太问问……就指不定会发现意外收获。
第三，去优区生活租房app，上面不仅可以匹配到公寓、转租、中介房源，最重要的是还可以匹配到房东直租，可以去碰碰运气...
2.房子的来源虽然可以是多样的，但一定要保证房子的来源人是受约束的，不然有合同也没用。譬如：房东把房子完全委托给了黑中介（委托的情况下，合同同中介签），中介多坑一笔是一笔，一般租房流动人口闹不过他们，小额经济纠纷没人管，几乎除了用比他们更恶的方式对抗，几乎是没有有效约束的，对他们，合同算什么呢？这种小额经济问题的合同，更大程度上类似君子协定龙八国际，只约束君子，不约束小人。
6、网上关于租房信息的获得渠道其实特别多，大家不要只从朋友圈看广告推送好么！我只列下面几个供参考，欢迎大家在评论区补充：
7、租房的正确流程是，明确预算---划定大概地理范围---链家/58搜索地铁站和区域内各小区名字快速了解该区域房子市价（这一步可以有效提高后面搜集信息的效率，低价房子可以直接不看）---扩大范围高频刷新房源---心动房源不要犹豫直接下单好么！！！按经验，真正特别好的房源，一般一天内就会被定走，所以不要犹豫。
8、除了转租是看合同+转租人身份证（要拍照留印记）和学校社交账号工作单位等等，中介和房东直租这两类，一定一定要验！房！本！+身份证+部分个人信息，中介那边一定要看中介和房东的合同是到哪天，中介跟房东合同本月到期但是依然给租客签一年的事情也不是没有（链家不会）。
9、如果房源信息介绍是房东直租/个人转租，打电话咨询的时候，开头一定不要说是什么房子，而是问“房子还在么”，如果对方跟你确认是哪一间，pass，伪装房东的中介都不是好中介；如果看到介绍里面有“随时看房”，pass，伪装房东的中介都不是好中介，房东/转租人都不可能随时看房。
10、要先了解附近市场价，因为，会有大量小中介放很好看的房间+很低的价格吸引客户，了解市价之后可以完全踢掉这一大堆无效信息。这个房子已经租出去了，但是还有个差不多的（要么更贵要么更差）的房子你要不要看一下。所以，这个电话不要打，时间和话费都很贵的。以及，不诚实的中介不是好中介。
11、不要盲目中介，应该被的是黑中介。也不要一味追求找房东，毕竟这个需要依赖房东人品。
12、千万不要跟房东合住，租客和房东对房间的重视程度很难等同，再便宜都不要跟房东合住。
14、理解刚刚毕业的朋友觉得已经工作了不想向家人伸手的心情。不过，也没必要太苛待自己，如果父母有余力，建议跟父母开口，预算充裕一些，一开始住的别太糟心，也有余力有时间提升自己。
15、入住的时候，一定要在出租人的陪同下检查房间，明确房间内已有设施和状态，明确后续老化等问题的责任龙八国际，必要时录像、录音。（录像特指针对房间细节，对着人录也太不礼貌了）
17、提前两三个月开始找房一点都不算早。找房时间越充裕，租到的房子越满意。
