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疫情三年房价涨回来只需一周是房产中介炒作还是房市好转龙八国际

　　龙八国际据上游新闻报道，在社交媒体上，到处都在传播一句话：“疫情持续三年，房价涨回来只要一周。”对这个情况，上海房产中介有亲身体验。即使阴雨连绵，上海人民看房的热情也空前高涨。根据房产中介链家的数据，在本月前两周，上海门店业务量涨幅达到50%-60%。某房产中介置业顾问陈禹萍称，她周六带客户看了三套房，一天内就有两套卖掉了，剩下的一套也被预订。她信誓旦旦地表示，上海完全不缺购买力。

　　实际上，“疫情持续三年，房价涨回来只要一周”这句话，就是房产中介盛传的，这似乎是在炒作氛围，想让更多人来买房。首先，“房价涨回来只需一周”的报道，主要说的是上海市。从深圳、成都、东莞、佛山等城市的情况看龙八国际，房屋成交量确实在上升，但房价并没有明显上涨。其次，仔细分析房价上涨的情况，会发现涨的是挂牌价。要知道，挂牌价受房产中介和卖家的操作，完全可以为了炒作舆论热度和房产缺货气氛进行提价，让购房者产生恐慌情绪，从而高溢价接盘。挂牌价上涨，不能代表房市的好转。

　　值得注意的是，对“上海人民看房热情”的情况，大家也要持谨慎观望态度。因为在去年6月，凤凰网财经就爆出深圳开放商为了让人买房，使出浑身解数吸引购房者，不仅进行打折促销活动，还花钱找人伪装成购房者充场。

　　房产中介自然希望大家都来买房，因为他们是靠固定比例的佣金赚钱的，只要有房产交易完成就能入账，完全不管购房者能不能收到房，也不管房价后续的变化。只要房市有一点好转的迹象，房产中介都会大张旗鼓进行宣称，恨不得让所有人都知道消息。

　　那么，在疫情趋于稳定后，房市真的好转了吗？从目前的情况看，我国房地产市场依然处在调控阶段。为了“救”房地产市场，相关部门出台了很多措施。例如去年11月，银保监会和央行就发布“金融16条”，提出在供需两端对房地产进行支持，为的就是给行业恢复“打强心剂”。此外，疫情形势已经稳定，我国经济正在快速复苏，大家的购买信心得到一定程度提升，确实让房产市场出现好转的迹象。不过，“房价涨回来只用一周”的说法，显然过于夸张了。从链家的数据看，他们的成交量涨幅是环比数据。去年这个时候，市场缺乏信心，房屋成交量不高，换算下来房子成交量并没有很多。

　　综上所述，大家对房产市场要有信心，但不要盲目跟风，要对情况进行合理的判断。