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龙八国际最高上涨3775元㎡！仅3个月常州主城36家楼盘成功涨价！

　　龙八国际随着楼市整体进入金三银四，越来越多的楼盘曝出最新动态，很多楼盘最新的上客量以及成交量都明显变多。

　　与此同时，很多楼盘加推开盘都取得了骄人的成绩，改善类的花语江南、偏刚改的万科四季都会、碧桂园碧玥和鸣、金坛的新城逸隽等等销量都不错。

　　今天我在统计2020年各盘房价的时候，惊奇的发现，从去年至今，已经有多达36家楼盘成功涨价！

　　从中国房价行情网官方网站上给出的数据可以看到，常州市区目前新房均价已经达到17609元/㎡，环比上涨幅度0.28%，处于一个比较健康的上涨范围。

　　二手房数据方面，目前整体均价在18007元/㎡，近1个月达到了18255元/㎡，价格相比新房稍高，但同比涨幅达到了9.93%，速度比较快。

　　数据是佐证房价最好的证明，我统计了去年一整年到目前的2021年3月为止，常州各区那些主力在售楼盘房价的时候，惊奇的发现：

　　常州有多达36个楼盘相比去年都成功涨价，其中不乏越贵卖的越火的楼盘，涨幅最高的常发珑玥甚至上涨幅度接近4000元。

　　由于去年的土拍，很多买房人已经或多或少的感觉到了今年买房已经相比之前有些贵了。

　　部分楼盘是因为后续加推了洋房叠墅等产品导致了成交价格的大幅上升，也有乡镇盘因为本身定价就低龙八国际，上涨幅度也在预估范围之内。

　　大部分的主流在售楼盘上涨价格还是在500-1000元/㎡为主，按照普通的100㎡房源为例，一套房的买房成本在短短的几个月时间内就上涨了5-10万。

　　天宁区：共有6家楼盘完成涨价，作为常州中心区域，除了郑陆的融悦府，凤凰新城的锦凤和鸣，其他涨价的楼盘均是在2万/㎡以上的高价盘。

　　神盘花语江南在前几日刚刚加推完成，在上涨1266元/㎡的情况下，加推新品卖出了7个亿的成绩。

　　钟楼区：钟楼涨价成功的楼盘是主城各区最多的，共有10家，顶豪产品嘉宏江左风华在售价已经达到3.3万/㎡的情况下，仍然涨价近600元/㎡。

　　其他各楼盘涨价幅度都相对平缓，但各板块都有楼盘上榜，皇粮浜、青枫公园、怀德等，分布均匀。

　　涨幅最高的龙湖景粼天著，在去年销售额仅次于学区神盘九洲南广场，单盘40亿的成绩在整个常州地产历史上几乎也很少有人望其项背。

　　大热板块高铁新城很多楼盘目前已经余房清盘，均价回落，所以并没有上榜，今年新地块出让之后势必又会引来哄抢。

　　武进区：武进区因为板块面积大，上榜楼盘也分布于各个板块，湖塘、淹南、西太湖龙八国际、武高新。

　　常发珑玥去年整体在售均价21937元/㎡，今年余房清盘，成交了几套大面积啊房源拉高了均价。

　　超级大盘星河国际前期在售均价19000元/㎡，预计本月即将加推精装新品，放风价格达到了23000元/㎡。

　　经开区、金坛区：经开区因为整体在售楼盘并不多，加上公园学府今年才开盘，所以仅有两家上榜。

　　金坛区在各个方面看，房价都有了很大程度上涨，新城尚隽天骄、恒大悦府、融创滨湖御园三个楼盘，在售均价都上涨了超过1000元/㎡。

　　3、9100元/㎡到20009元/㎡！地王价格的变化正是常州楼市发展的缩影龙八国际！

　　一方面因为大部分情况下，三月紧邻春节之后，大部分购房者的需求在春节之后会进行释放促进成交量。

　　另一方面，这个时间段贷款政策通常较为宽松，土地出让基本会在三四月出让重磅高价地，都会促进市场火热。

　　今年同样也是一样，万众期待的青龙2-1地块即将在3月19号进行出让，距离今天仅有差不多10天的时间了。

　　20009元/㎡的起拍价挂牌就刷新了目前的地王价格，也将常州地价带入2万+时代。

　　回顾常州土拍重启以来历年的最高地价，4年的时间，常州地价天花板抬高了10909元/㎡，增长幅度近220%！

　　楼市里传统的“金三银四”和“金九银十”都会引领房价产生一定幅度的增长，如果有购房需求的买房人，在这个节点不宜纠结，因为小小的犹豫都会让你在买房的时候多花几万甚至上十万。

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