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bsport体育大连楼市4月房价同比去年均价下降超10％环比涨92％

　　bsport体育日前，大连新峰顾问发布2023年4月大连楼市销量排行榜。数据显示，大连楼市4月量跌价涨，但同比去年均价下降超10%。

　　榜单首先概述了大连楼市4月整体表现。2023年4月大连七区商品住宅（普宅 70年产权别墅）销售面积16.01万㎡bsport体育，销售均价14381元/㎡。面积环比下降38.7%，同比下降1.8%；均价

　　整体来看，4月份市场环比有所回落，3月份房交会促进了整体市场的短期起势，导致4月份后劲稍显不足，此外，二手房在2月成交高峰之后，也回归平稳；土地方面，4月份金普新区成交一宗居住用地，位于金州新城区板块，建面约10.3万平。

　　政策方面，全国各地方城市政策依然以调整公积金政策为主，大连出台公积金新政，包含商转公、公积金提取、租房提取公积金，以及降低公积金贷款首付比例、调整二手房公积金贷款房龄限制等bsport体育，此外高新区在4月份推出了2023年春夏季房屋团购促销活动，购房免契税，5月1日起实施。

　　规划落地方面，多项基础设施建设项目完工。4月底大连北站综合交通枢纽工程正式投入使用，这是东北地区规模最大、交通方式最齐全的综合交通枢纽。五一小长假期间大连湾海底隧道正式通车，有效破解了大连湾的C字形构造，构建起大连湾南北5分钟“便民生活圈”。

　　① 区域排行榜，金普新区和甘井子区依然占领前两位，分别销售7.10万㎡和4.43万㎡，金普新区销量市占率达44.3%，从对比来看，金普新区虽然环比下降，但同比2022年上涨29.6%，甘井子区保持平稳。

　　② 板块排行榜，金州北九里板块以1.85万㎡占据榜首；科技城板块销售1.79万㎡，位居第二位；开发区小窑湾板块位居第三位，销售1.61万㎡；前三板块位次与3月相同，且同比2022年4月均有所上升bsport体育。

　　③ 普宅排行榜，大连金地城销售0.91万㎡，夺得冠军，保利城销售0.63万㎡，位居次席，华润未来之城以0.56万㎡占据第三。

　　④ 别墅排行榜，大华锦绣华城占领销售冠军，世茂国风龍院、金石万巷分列二三位，前三分别销售0.66万㎡、0.15万㎡、0.09万㎡。

　　⑤ 公寓排行榜，中海海港城连续夺得月度公寓销冠，绿地达沃斯公馆、碧桂园望海中心占据二三位，前三分别销售0.66万㎡、0.34万㎡、0.34万㎡。