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龙八国际最新数据！重庆房价涨幅在全国的排名变化很微妙

　　龙八国际前天，国家统计局公布了全国70个大中城市10月份的价格变动数据：环比9月份略有下降，同比去年10月份涨幅继续收窄。

　　10月份重庆新房的房价，环比涨幅0%。也就是说，对比9月份的价格，10月份没涨但也没降。同比涨幅变化不大，8%。

　　不同于新房的没涨没降，10月份重庆二手房的房价，对比9月份略降0.2%。但对比去年10月，重庆二手房的房价还是涨了一些的，同比涨幅5%龙八国际。

　　10月份重庆新房价格的环比涨幅0%，在70个大中城市里排第14位。9月份这个数据是0.1%，当时排在第22位。

　　说明10月份更多城市的新房价格，是环比下降的。所以重庆“0%”的环比涨幅，在全国的排名反而上升了。

　　7月份重庆二手房价格的环比涨幅0.2%，当时排名第28位。8月份是0%，排名第29位。10月份略降0.2%，反而上升到第14位。

　　6月份重庆二手房房价的同比涨幅是5.5%，排在第23位。7月份是5.6%，排在第24位。

　　10月份的同比涨幅是5%，排名第13位。而且，这是今年以来重庆二手房价格的同比涨幅排名，在全国最靠前的一次。

　　说明10月份更多城市的二手房价格，不管环比涨幅的下降幅度还是同比涨幅的收窄程度，都比重庆更明显。不然重庆二手房价格的同环比涨幅，在全国的排名也不会上升。

　　上周，重庆主城区商品住宅的成交量，11.39万方。已经是一个趋近市场底部的成交量级。

　　一年当中，春节这段时间通常是重庆楼市成交量最低的时候。不说远了，单看2019年、2020年、2021年，春节的成交量都是全年最低，9到10万方左右。

　　现在是11月份，成交量却只比春节多一点点。再对比2019年、2020年在11月同期的商品住宅成交量。

　　再根据国家统计局的数据，把重庆新房、二手房在今年1-10月份的价格变动数据拉通，制成两张折线图，观察房价走势。

　　显然，不管是重庆的新房还是二手房，房价涨幅都在收窄。也就是说，当前这个行情下，重庆房价的上涨动力很微弱，处于不涨、不降的横盘期。

　　11月9日，央行旗下的《金融时报》发布新闻，“高盛投资组合管理团队近日接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券”。

　　11月10日，中国人民银行发布“2021年10月个人住房贷款统计数据”，10月个人住房贷款余额，较9月增加1013亿元。

　　另外，根据财联社的消息，房企融资环境正在逐步“解冻”、部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。

　　今年楼市行情的下行、房企频繁爆雷，房贷、融资等信贷政策收紧，是非常重要的原因。但信贷政策已经趋于适度宽松。

　　那为什么市场还在低位行走，没有回暖？因为政策的变化传导到市场，是有滞后性的，中间有时间差。

　　政策松绑、信贷放宽已经是明牌，市场回暖是迟早的事儿。而据说，重庆提振楼市的政策龙八国际，目前也正在研究中。

　　重庆楼市最近这段时间，每周十几万方的成交量，不是因为很多人放弃买房了。而是因为对市场的预期不佳，在观望，延后了购房计划。

　　从这个角度讲，当前重庆楼市是积压了很多购房需求的。当市场好转、购房者的预期好转，这些需求会“重出江湖”。

　　当然，并不是说市场回暖、积压的购房需求释放后，房价又会有很明显的变化。毕竟重庆对房价控制得很好，“房住不炒”的定位也不会改变。

　　只是从时机来说，房价很平稳龙八国际、没什么上涨动力且政策趋向宽松、优惠促销很多的现在，肯定是性价比更高的时候。