bsport体育长沙二手房贡献度持续攀升在售房源近6万套
发布日期：2023-07-24 04:32:52bsport体育克而瑞湖南区域近日发布的报告表明，二手房的贡献度在持续攀升，第二季度合计来看，二手房成交套数首度超越新房。
业内人士表示，今年上半年长沙二手房市场的成交，比前两年上半年市场的表现要好bsport体育。
值得关注的是，今年4月底，长沙迎来二手房“带押过户”政策，简化二手房交易流程的同时，也降低了购房成本。
据克而瑞湖南区域数据，上半年长沙六区一县二手房成交2.65万套，同比上涨38.04%，环比上涨36.32%。
2021年以来，长沙二手房市场持续处于稳定态势。2023年春节小阳春来看，二手房的上行强度更高bsport体育，第二季度合计来看，二手房成交套数首度超越新房。该机构认为，目前，长沙二手房性价比凸显。
值得关注的是，早几年，长沙新房与二手房存在价格倒挂的现象，此时bsport体育，部分限价新房的价格优势突出，因此不少购房者买房时还是首选新房。而当前，长沙新房二手房价格已无明显倒挂，导致部分需求转向二手房市场。
置业者90后邬女士上半年看了几次房，她想买二手房的主要原因是“价格能便宜点”。
湖南新环境房地产经纪连锁公司副总经理明宾向记者表示，今年二三月份的时候，二手房的月成交量确实是达到一个峰值。这种补偿性的上涨，主要是疫情期间被压制的需求在年初的时候进行了集中放量。他说，“不管是二手房买卖，还是二手房租赁，年初的市场让从业者感受到了良好的开端。”
明宾也坦言，到了四五月份，市场的成交出现了一定程度上的回调，购房者决定周期变长。“不少人看了房之后，迟迟不做出决定”。
克而瑞湖南区域的统计显示，截至6月底，上半年长沙六区一县二手房挂牌5.26万套。该机构预测，到今年年底，长沙二手房的挂牌量将达到7万套。
象盒房产的数据称，进入7月，长沙六区一县二手房在售量逼近6万套，有58986套，较上月净增3000余套，挂牌均价10272.65元/㎡，环比下跌0.18%。
对于二手房挂牌量增加的原因，明宾分析称，一个原因是成交有所放缓导致了房源的积压，另外，就目前的置业人群来看，大多数人由于手头资金的限制，要买一套房子，就需要卖掉一套房。对于有换房需求的置业者而言，购买力是影响他们会不会买房的关键因素。
4月底出台的二手房“带押过户”政策，无疑也是长沙楼市的一大利好消息。不管是房东还是购房者，都将享受到该政策带来的便捷。无需提前还清原贷款，可安全、高效地办理二手房转移登记、变更登记。
那么，二手房“带押过户”政策对市场成交的影响有多大？在明宾看来，对成交量起到促进作用，但并非成交上涨的决定因素。
