房价将要下跌的4个“征兆”来看下你bsport体育所在的城市出现了？
发布日期：2023-05-07 13:30:41bsport体育房价，一直以来都是国人最为关心的事情，细微的变动往往都能牵动购房者的心弦。这不奇怪，以1套单价1万元/平米的房产为例，上涨或者下跌5个点，100平米的房子就有5万元的差距，这差不多是一个人一年的收入。
尤其是在这两年，房价开始趋于稳定，甚至还传出部分城市房价下跌的消息，这让不少拥有房子的人都感到难受。而对于一些无房者来说，则是希望房价能够降下来，让他们也能早日买上房子bsport体育。
那关于房价的走势，究竟能不能预测呢？其实在笔者看来，房价的走势是无法预测的，但是一个城市的房价下跌前会出现以下4大征兆，如果这4大现象全部都有，购房者就需要警惕。
老话说得好，短期看金融，中期看土地，长期看人口。可见，人口对于房价的加持可谓不小。如果脱离人口谈房价的话，无疑是耍流氓。而且失去了人口的加持，房价就如空中阁楼，无法支撑长久。
参考五八集团给出的看法，以鹤岗和玉门为例，这两个城市就是典型的人口流出城市，因为产业差，无经济基本面，基本留不住年轻人。正因如此，在鹤岗、玉门这些城市，只要几万块就能买一套两房了。
中介在房地产市场上占据了很重要的地位，现在不管是新房、二手房、租房，中介都有业务。中介行业是否繁荣，也能反映出当地房地产市场是否火爆。
所以，如果你所在的城市，没什么中介门店，甚至很难找到中介公司的话，那你就要小心了。说明中介公司都已经放弃这个城市，未来这个城市的房价也不会太高。
地价是最能看出一个城市房地产的火爆程度。如果你所在的城市经常出现土地流拍，或者开发商拿地的价格便宜，说明整个城市未来的房价也不会高到哪里去。
举个例子，假设某县城市中心的二手房是6000元一平方，而土拍的价格只有3000一平方的话，未来新房的价格很大程度会倒挂。这样一来，大家都去买新房，二手房就显得“有价无市”。一旦二手房没有市场的话，那就说明楼市将变天，房价很可能下跌。
一直以来，炒房客可是楼市的晴雨表。如果楼市中有大量炒房客，那就说明房地产市场依然火热，值得投资。相反，如果炒房客都开始撤离楼市，那就意味着房地产市场不被看好了，楼市将处于“有价无市”的局面，房价将会下跌。
02、以上4点如果你所在的城市出现了，那么你就要注意了。如果是自住的话，就没有关系。但如果是投资的话，建议及早脱身。因为大量投资的话，一旦横盘，或者陷入有价无市的局面，未来也可能会赔得倾家荡产。
最后笔者建议大家，如果你有打算投资房地产的话，最好是得选择人口流入的城市，并且有产业、竞争力强的城市。比如北上广深，买不起就选择临深或者新一线城市。齐家云云提供更多装修资讯，喜欢我的朋友记得收藏和关注哦！（素材来源于网络，无法核实真实出处，如有侵权，请直接联系齐家云云删除。谢谢！）返回搜狐，查看更多
