bsport体育急售降价20万！比均价低5千方！全小区总价最低你要找的捡漏笋房都在这了！
发布日期：2023-07-22 10:31:31bsport体育一、楼市圈，套路深，作为行外小白，买房就像拆盲盒，一不留神就踩坑，秒变“犹豫派”；
三、要地铁盘，要学校好，要电梯房...钱包总是跟不上欲望，根本不知道什么房适合自己，没有靠谱的推荐，不敢买。
二来，每个推荐的笋盘，都是会将优点与不足一一呈现，让你360°无死角认识它；
小区：粤韵庭园概况：2003年建成，格局方正，无遮挡通风采光很好，原装电梯房，环境好小区总价：399-538万
出售原因：业主需要置换新房挂牌户型：两房两厅一卫两阳价格：399万面积：55.69㎡朝向：东向对口学校：省一级员村小学（暂未知是否占用）
※推荐原因：粤韵庭园多是两房、三房户型，比较切合天河置业的刚需购房者，此房源是整个小区中总价最低的房源。
房源优势：1. 周边交通、商业、配套成熟，衣食住行方便。2. 地铁近，出小区约步行5分钟路程就可以到天河公园地铁口。
小区均价/总价：小区均价1.7-2万/方& 总价140-260万房源价格：总价140万，单价1.6万/方房源面积：86.73㎡户型：2房2厅1卫1阳台房源概况：格局方正、采光通风都非常不错对口学校：省一级南阳里小学（暂未知是否占用）
1、房子是满5年的，板楼设计，南向户型2、小区稀缺小户型，总价最低，低于同户型20万以上3、属于南阳里小学学区内，成熟商圈，配套齐全
小区均价/总价：3.37万/平，280-700万所推笋盘价格（单价/总价）：3.37万/平，550万（包车位+195平花园）房源面积：164.44平+花园195平户型：5房2厅3卫房源概况：格局南北透，带200平私家花园、1梯1户电梯房，总层高7楼对口学校：沙湾镇兴贤小学（暂未知是否占用）出售原因：业主急需现金流
※推荐原因：户型稀缺，全小区850户仅有5套这种户型，目前仅1套在出售中；历史成交类似户型144平成交价580万，这套包产权车位且房产证面积大20平仅售550万，相对较笋；
1.楼龄新，1梯一户电梯房2.占地面积164.44+195平独立花园使用3.满五唯一，省个税，产权清晰
劣势：1、低楼层，采光相比高楼层差些2、带的私家花园不能用来停车，因为是人车分流小区3、小区周边暂无地铁，出行需要自驾或者公交等4、对口学校一般
小区均价/总价：3.35万/平&270-395万笋盘价格（单价/总价）：总价348万，单价3.2万/平
房源面积：106㎡户型：3房2厅2卫1阳台房源概况：格局方正、采光通风不错，送20㎡入户花园，电梯房对口学校：省一级南阳里小学（暂未知是否占用）出售原因：置换卖房
优势：1、社区较新，电梯房2、户型赠送20㎡入户花园，可根据自身需求改造。3、总价低于小区同户型20万以上4、南阳里小学学区内，商圈较成熟，配套齐全
小区均价/总价：2.72万/平& 215-320万房源价格：223万（单价2.48万元/㎡）面积：89.8㎡朝向：北向户型：三房两厅两卫房源概况：格局方正，通风采光好，无入户花园，楼梯房对口学校：东怡小学出售原因：置换大户型，急需资金和名额
优势：1. 价格便宜，同比小区同户型低价17万。 2.黄金中楼层三楼，阳台景观房，景观视野不错，居住舒适。3. 番禺区府附近，周边生活、交通、商业、学校配套可以，衣食住行方便。
小区均价/总价：3.15万/平& 319万所推笋盘价格（单价/总价）：2.68万/平& 275万房源面积：102.6m²户型图：3房2厅2卫房源概况：电梯南向两阳台对口学校：石岗小学出售原因：准备置换
※推荐原因：小区保养不错且自带幼儿园，价格笋，低于小区均价近5000元/方，
优势：1、小区保养不错，内设泳池球场2bsport体育、自带幼儿园3、18号线号线东延段客运地铁站，双地铁口4、业主自住随时配合看房，满五年唯一没有抵押
劣势：1.番禺客运站地铁尚未开通2.小区车位紧张3.对口学校较为一般，石岗小学
