均价12792bsport体育元㎡！郑州各区最新房价来了！
发布日期：2023-07-21 01:01:18bsport体育5月份，郑州全市商品房批准预售面积226.01万平方米，其中商品住宅批准预售面积193.95万平方米，非住宅批准预售面积32.06万平方米。
郑州全市商品房销售20288套（间），销售面积228.08万平方米，销售均价12611元/平方米。其中商品住宅销售18475套，销售面积212.74万平方米，销售均价12792元/平方米；非住宅销售1813套（间）,非住宅销售面积15.34万平方米，非住宅销售均价为10098元/平方米。
郑州全市二手房共成交6650套（间），成交面积67.68万平方米，成交均价11135元/平方米；其中住宅二手房共成交6471套，成交面积65.42万平方米，成交均价11148元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）
除了公布郑州最新房价信息市房管局还发布了一则警示打算买房的朋友一定要注意！
选房时，建议查看开发企业是否具备《建设用地规划许可证》bsport体育、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等“五证”，重点查看《商品房预售许可证》，确保预售证上载明的开发企业和出售房屋的出卖人完全一致，批准销售的房屋和购房人购买的房屋一致，并核实项目名称与开发企业的广告宣传是否一致，以及房屋性质和使用年限是否与宣传一致。
上述“五证”可在销售现场通过公示内容查阅。开发企业以手续正在办理为由提供不了“五证”的，购房人应拒绝购买，切不可盲目交纳包括定金等任何款项。
购房人应当对有意向的楼盘进行实地了解。楼盘配套设施均以政府规划审批为准，相关规划文件均在现场公示。建议购房人在看房时重点关注以下几点：
1.了解目标房源的价格、面积、户型、周边环境和小区的配套设施以及售后服务。
2.对房屋的供水、供电、供气、排污、绿化、后期物业等都要进行详细的咨询。
三、买房时，慎交购房定金，合同必须网签备案，所有购房款（包括定金）必须打到预售资金监管账户
1．慎交购房定金。购房人在确定购房意向前，尽量不要随便向开发企业交付定金bsport体育，要认识到签订了认购协议、交了定金，便具有法律效力，双方都必须按协议履行。
2.购房人付款时，一定要签订《商品房买卖合同》，并提交房管部门备案。购房人一定要详细查看合同条款，双方签字确认后，再按合同约定付款。
3.购房所有款项款（首付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款）必须全额交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与售楼场所公示的《商品房预售资金监管协议》及双方签订的《商品房买卖合同》载明的监管账号一致，不得直接将购房款交存至开发企业的其他账户，以避免购房风险。
4.如购房人属按揭购房，在签订购房合同之前，应查清自己的信用状况，向按揭银行或住房公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否可贷款及额度，并正确评估自己的还款风险，以免合同签订后，贷款办不下来，或者发现自己无力还贷，从而赔偿违约金。
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