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bsport体育4月房价整体跌幅再扩大 业内称扭转市场预期是关键

　　bsport体育中国经济网北京5月18日讯（记者 李方） 国家统计局18日发布数据显示，4月份70个大中城市中，新建商品住宅上涨城市数量18个，较上月减少11城；持平城市5个bsport体育，较上月增加2城；下跌城市47个，较上月增加9城。70城新房平均跌幅为0.3%，跌幅较上月扩大0.23个百分点。二手房方面，上涨城市数量为15个，较上月减少6个；持平城市5个，较上月增加1个；下跌城市50个，比上月增加5个。70城二手住宅价格环比下跌0.27%，较上月扩大0.08个百分点。

　　其中，成都、贵阳新房价格涨幅领跑，环比涨幅为0.8%，其次为北京，环比涨幅0.7%。杭州、乌鲁木齐紧随其后，环比涨幅0.6%。二手房方面，成都价格涨幅领先，环比涨幅0.7%，其次为北京、昆明，环比涨幅0.6%，广州、深圳价格涨幅0.5%。

　　分析人士认为，4月市场修复受阻，房价整体跌幅扩大，下跌城市个数增多。随着多地调整楼市调控政策，支持刚性和改善性住房需求，加之差别化住房信贷政策的实施，预计后续市场将加快筑底修复。

　　“领头羊”一线月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

　　“一线城市复苏力度相对较大，尤其是北京热度提升明显。一线城市是本轮市场复苏的‘领头羊’，自去年房贷政策适度调整后，市场就已提前进入复苏阶段。”58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，“预计后续市场提升的效果会持续显现，但受大环境影响，预计不太会出现整体市场过热状态，但部分区域和板块的热度过快提升依然值得关注。”

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

　　今年以来，全国房地产市场运行总体平稳，但受疫情反复、个别房企债务违约风险暴露、收入预期下降等影响，房地产市场预期转弱，目前仍处于深度调整期。

　　“值得关注的是，为防止价格下跌预期强化而引发需求收缩，当前扭转市场预期是关键。”许小乐建议，“未来政策包括通过财政补贴、减税等政策增加居民收入，降低已购房群体偿债负担，降低租房群体租金支付负担，维持正常的消费开支等很重要；此外供给端的落地政策也很迫切，如积极支持房企再融资，尤其是放开优质上市房企的并购融资，加快重点房地产企业风险处置等。”